店鋪租賃轉讓合同范本

店鋪租賃轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“甲方代表”）

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，移動電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______個體工商戶（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“乙方代表”）

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，移動電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的店鋪（以下簡稱為“該店鋪”），店鋪具備合法的經營資質，且甲方有意將店鋪出租并轉讓給乙方；同時，乙方具備合法的經營資格，有意承租并接受甲方店鋪的經營管理權。為了明確雙方的權利和義務，確保雙方在合作過程中的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成如下合同條款：

一、甲方聲明與保證

1.甲方為該店鋪的合法所有權人，擁有完整的處分權，且該店鋪不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

2.甲方保證所提供的店鋪相關資料真實、完整、有效，包括但不限于房產證、土地使用權證、消防驗收合格證等。

3.甲方應在合同簽訂之日起三個工作日內，將店鋪的經營管理權及相關證照交付給乙方。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備合法的經營資格，具備承租及經營該店鋪的資質。

2.乙方在承租期間，保證依法經營，不得從事違法經營活動。

3.乙方在承租期間，應遵守國家的法律法規(guī)，維護甲方店鋪的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租并轉讓該店鋪的經營管理權，乙方在承租期間負責店鋪的運營和管理。具體內容包括但不限于以下方面：

1.甲方將店鋪及其附屬設施、設備租賃給乙方使用。

2.乙方在承租期間有權使用店鋪進行合法的商業(yè)活動。

3.甲方負責提供店鋪相關的合法證照，乙方負責在承租期間維護店鋪的正常經營。

第二條定義

1.“該店鋪”：指甲方擁有的位于上述地址的店鋪，包括店鋪建筑及其附屬設施、設備。

2.“承租期間”：指自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止的時間段。

3.“合法經營”：指乙方在承租期間，遵守國家法律法規(guī)，從事符合店鋪經營范圍的經營活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權收取乙方支付的租金及其他合同約定的費用。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定合法經營，維護店鋪的聲譽和形象。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定提供店鋪及其附屬設施、設備，并確保其正常使用。

（2）甲方應在合同簽訂之日起三個工作日內，將店鋪的經營管理權及相關證照交付給乙方。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)，包括但不限于工商、稅務等。

（4）甲方在承租期間應確保店鋪不存在法律糾紛，如因甲方原因導致店鋪被查封、抵押等，甲方應承擔相應責任。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照合同約定使用店鋪進行合法經營。

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供店鋪及其附屬設施、設備，并確保其正常使用。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金及其他費用。

（2）乙方應依法經營，保證店鋪的正常運營，維護店鋪的聲譽和形象。

（3）乙方在承租期間，應合理使用和維護店鋪及其附屬設施、設備，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

（4）乙方在承租期間，如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并按照甲方要求進行。

（5）合同期滿或提前解除合同時，乙方應將店鋪及其附屬設施、設備完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照以下約定向甲方支付租金：

-租金為人民幣______元/月（大寫：____________________元整）。

-乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

-甲方在收到租金后，應向乙方出具相應的收款憑證。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金及其他費用。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權在合同期滿前提前解除合同，但需提前一個月書面通知對方。

4.關鍵時間節(jié)點：

-合同簽訂之日起三個工作日內，甲方應將店鋪經營管理權及相關證照交付給乙方。

-乙方應在每月第5個工作日前支付當月租金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-如甲方未能按約定時間交付店鋪或證照，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，同時甲方應賠償乙方因此所造成的損失。

-如甲方違反合同約定，導致店鋪被查封、抵押等，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方違約：

-如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

-如乙方違反合同約定，進行違法經營或損害店鋪聲譽，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

-合同終止或解除后，如乙方未按照約定將店鋪及其附屬設施、設備完好無損地歸還甲方，乙方應承擔相應的賠償責任。

-違約金的具體金額由雙方在合同中約定，并按照約定執(zhí)行。同時，違約方應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，不承擔違約責任，合同履行期限相應順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。如爭議導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，并根據實際情況分擔因此產生的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式通知對方。通知自發(fā)出之日起生效。

-甲方聯(lián)系地址：____________________________

-乙方聯(lián)系地址：____________________________

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

-對方嚴重違反本合同條款，經催告后仍未改正的。

-發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。

-雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

-店鋪平面圖

-店鋪設施設備清單

-雙方協(xié)商的其他補充材料

3.本合同附件是本