露天停車場租賃合同范本

露天停車場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX露天停車場管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX汽車服務有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的露天停車場（以下簡稱“停車場”）的合法出租權，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃該停車場作為車輛停放場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成以下合同內容，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備停車場經營管理的資質，擁有合法的露天停車場出租權，且該停車場不存在任何法律糾紛和安全隱患。

2.乙方具備汽車服務相關業(yè)務的經營資質，且有誠意租賃甲方所擁有的停車場，為車主提供便捷、安全的停車服務。

3.雙方均承諾遵守國家相關法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保雙方在合同履行過程中的權益。

二、租賃范圍

乙方租賃的停車場范圍包括：甲方所擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的露天停車場，具體面積以雙方現場核實為準。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為叁年，自雙方簽署合同之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商租賃事宜。

四、租賃用途

乙方租賃停車場僅用于車輛停放、保管及相關汽車服務業(yè)務，不得擅自改變用途或用于違法活動。

五、租金及支付方式

1.租金標準：雙方按照停車場所在地的市場價格，協(xié)商確定年租金為人民幣XX萬元。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度首月10日前，乙方向甲方支付當季度的租金。

3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。

六、雙方權利與義務

甲方：

1.保證停車場出租權的合法性，確保乙方在租賃期內正常使用。

2.負責停車場的基本設施維護，確保停車場設施正常運行。

3.對乙方在停車場內發(fā)生的侵權行為提供必要的協(xié)助。

乙方：

1.按照約定用途使用停車場，不得擅自轉租或改變用途。

2.負責停車場內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護，確保停車場內車輛安全。

3.按時支付租金，如有逾期，按日支付千分之五的滯納金。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的露天停車場出租給乙方，供乙方用于開展車輛停放、保管及相關汽車服務業(yè)務。具體內容包括但不限于以下范圍：

1.停車場的使用權：乙方在租賃期間有權使用停車場的全部區(qū)域進行車輛停放和汽車服務業(yè)務。

2.基礎設施的使用：乙方有權使用停車場內的基礎設施，如照明、監(jiān)控等。

3.安全管理：乙方負責停車場內的車輛安全、環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護。

第二條定義

1.停車場：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的露天停車場，由甲方合法擁有并出租給乙方使用。

2.租賃期限：指本合同約定的叁年期間，自合同簽署之日起計算。

3.年租金：指甲方與乙方協(xié)商確定的，乙方每年應支付的租金。

4.市場價格：指合同簽署時停車場所在地區(qū)同類露天停車場的平均租金水平。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方對停車場的使用情況，確保乙方按照約定用途使用停車場。

2.義務：

（1）甲方應保證停車場出租權的合法性，如因出租權問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。

（2）甲方負責停車場基礎設施的日常維護，確保停車場正常使用。

（3）甲方應協(xié)助乙方處理停車場內發(fā)生的侵權行為。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照約定用途使用停車場，開展車輛停放和汽車服務業(yè)務。

（2）乙方有權要求甲方對停車場基礎設施進行維護，確保停車場正常使用。

2.義務：

（1）乙方應按照約定用途使用停車場，不得擅自轉租或改變用途。

（2）乙方負責停車場內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護，確保車輛安全。

（3）乙方按時支付租金，如有逾期，按約定支付滯納金。

（4）租賃期滿或合同提前終止，乙方應將停車場恢復原狀，并辦理相關交接手續(xù)。如有損壞，乙方應承擔修復費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，本合同項下停車場年租金為人民幣XX萬元，每季度租金為XX萬元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度首月10日前，乙方向甲方支付當季度的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為叁年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商租賃事宜。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付、合同續(xù)約等，均按照本合同約定的時間執(zhí)行。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供停車場或提供不符合合同約定的停車場，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付相應的違約金。

2.甲方違反合同規(guī)定，未履行基礎設施維護等義務，導致乙方無法正常使用停車場，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方處理停車場內侵權行為，導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方擅自改變停車場用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定維護停車場環(huán)境衛(wèi)生和秩序，導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按約定將停車場恢復原狀，應承擔修復費用。

5.雙方約定的其他違約情形，按照合同約定承擔相應責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。違約金的具體金額，由雙方在合同中約定。同時，守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應積極采取措施減少損失。受不可抗力影響的一方應盡快恢復正常履行能力，并在不可抗力事件消除后，及時通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產生的費用，按照訴訟結果由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或送達日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽署后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同的解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：停車場平面圖、租金支付憑證