承包土地合同范本

承包土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY種植專業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX公頃的優(yōu)質(zhì)農(nóng)田，并有意將其承包給具有豐富種植經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行農(nóng)作物種植；乙方作為一家專業(yè)從事農(nóng)作物種植的合作，具備先進(jìn)的種植技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，愿意承包甲方所提供的土地進(jìn)行農(nóng)作物種植。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：

一、合同背景與前提條件

1.甲方合法擁有上述土地的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行承包。

2.乙方具備農(nóng)作物種植所需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，具備承包土地并從事農(nóng)作物種植的能力。

3.雙方就承包土地事宜進(jìn)行了充分溝通，并對(duì)對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等方面進(jìn)行了認(rèn)真審查。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展土地承包合作，共同促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

本合同旨在明確雙方在承包土地過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保農(nóng)作物種植的順利進(jìn)行，為我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化作出貢獻(xiàn)。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地承包給乙方，由乙方進(jìn)行農(nóng)作物種植、經(jīng)營(yíng)和管理。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)土地的種植、管理、收獲、銷售等環(huán)節(jié)。

2.甲方提供土地及相關(guān)的配套設(shè)施，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常開展種植活動(dòng)。

3.雙方共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，提高農(nóng)作物產(chǎn)量和品質(zhì)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.承包土地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)，面積為XX公頃的農(nóng)田。

2.承包期：指甲方將土地承包給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.農(nóng)作物：指甲方與乙方約定的種植作物，包括但不限于糧食、經(jīng)濟(jì)作物等。

4.承包金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的承包土地的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定的種植計(jì)劃和農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回承包土地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保承包土地符合約定的條件，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)種植手續(xù)，提供必要的政策支持。

（3）甲方應(yīng)在承包期內(nèi)保持土地使用權(quán)的穩(wěn)定，不得擅自變更土地使用權(quán)。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的承包期屆滿后，及時(shí)返還乙方的承包金和押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用承包土地進(jìn)行農(nóng)作物種植。

（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的政策支持和基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)享有種植收益，并自行承擔(dān)種植風(fēng)險(xiǎn)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的種植計(jì)劃、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行種植，確保農(nóng)作物產(chǎn)量和品質(zhì)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付承包金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用承包土地，保護(hù)土地資源，不得擅自改變土地用途。

（4）乙方應(yīng)在承包期屆滿時(shí)，按照約定將土地及地上附著物完好無(wú)損地歸還甲方。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保種植活動(dòng)不損害生態(tài)環(huán)境和公共利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.承包金：乙方應(yīng)按照每年人民幣XX萬(wàn)元的價(jià)格向甲方支付承包金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年承包期開始前30日內(nèi)，將當(dāng)年的承包金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年承包期開始前30日，乙方應(yīng)支付當(dāng)年承包金；

（2）承包期屆滿前30日，乙方應(yīng)將土地及地上附著物完好無(wú)損地歸還甲方；

（3）合同約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供承包土地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展種植活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金的XX%。

2.甲方擅自變更土地使用權(quán)或提前解除合同，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定返還乙方承包金和押金（如有）的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按逾期金額的XX%向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付承包金的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按逾期金額的XX%向甲方支付違約金。

2.乙方未按約定種植計(jì)劃、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行種植，導(dǎo)致土地資源損害或農(nóng)作物產(chǎn)量、品質(zhì)下降的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金的XX%。

3.乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓承包土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金的XX%。

4.乙方在承包期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)，損害生態(tài)環(huán)境和公共利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方在承包期屆滿時(shí)未按約定將土地及地上附著物完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

（4）如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)一定期限，影響合同根本目的的實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行通知時(shí)，應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)郵寄或電子郵件方式送達(dá)對(duì)方。郵寄地址和電子郵件地址以雙方在合同中確認(rèn)的為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算承包金、返還土地及地上附著物等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限