安徽店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

安徽店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：安徽繁華商業(yè)管理有限公司

地址：安徽省合肥市廬陽區(qū)長江中路369號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于安徽省合肥市廬陽區(qū)繁華地段的一家商鋪，商鋪具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，因甲方業(yè)務(wù)調(diào)整，現(xiàn)擬將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意購買該商鋪，以拓展自身業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)，且商鋪不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)證照、租賃合同等文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同簽訂后對商鋪進行實地考察，以確認(rèn)商鋪的實際情況。

2.乙方在合同約定的價格和支付條件下購買商鋪，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。

三、價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣100萬元整（大寫：壹佰萬元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓費：

（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣10萬元整（大寫：壹拾萬元整）；

（2）定金支付后15個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費人民幣90萬元整（大寫：玖拾萬元整）。

四、履行期限

1.雙方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將商鋪交付給乙方。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間辦理完畢商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬元整。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取必要措施，減少不可抗力造成的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：安徽繁華商業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：張華

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費并承擔(dān)商鋪的經(jīng)營管理。具體內(nèi)容包括但不限于：商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理、轉(zhuǎn)讓費用的支付、商鋪的經(jīng)營權(quán)交接、相關(guān)證照的過戶等。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于安徽省合肥市廬陽區(qū)繁華地段的經(jīng)營性房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓費：指甲方轉(zhuǎn)讓商鋪給乙方所收取的費用，包括但不限于商鋪的市場價值、裝修費用、設(shè)備設(shè)施價值等。

3.經(jīng)營權(quán)：指甲方將商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)從事經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓費。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的過戶。

3.甲方應(yīng)保證商鋪不存在任何法律糾紛，如因商鋪本身存在的法律問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將商鋪及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證商鋪的正常經(jīng)營狀態(tài)。

5.甲方不得干涉乙方在商鋪內(nèi)的正常經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓費后獲得商鋪的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓費，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在接收商鋪后，有權(quán)對商鋪進行必要的裝修和改造，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)證照的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費。

5.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保商鋪的合法經(jīng)營，如有違法行為，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。

6.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全和正常運營。

7.乙方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣100萬元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金人民幣10萬元整。

2.定金支付后15個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費人民幣90萬元整。

3.支付完成后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為10年，除非雙方另有約定或提前終止。

2.甲乙雙方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理完畢商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。

2.若甲方提供的商鋪存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣10萬元。

3.若甲方在合同履行期間干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金人民幣5萬元。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。

2.若乙方在接收商鋪后，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。

3.若乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查封、罰款等，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若乙方未按照約定對商鋪進行維護管理，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)重大安全隱患或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金人民幣5萬元。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕損失，并應(yīng)及時通知對方變更或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號信方式寄送，寄出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為