售房合同范本

售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，達成以下協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。

2.甲方有意購買該房產(chǎn)，且具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力。

3.雙方對彼此的信用、資質(zhì)和履約能力進行了充分的了解，同意按照本合同約定進行合作。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：甲方購買該房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何法律上的瑕疵；甲方將按照本合同的約定，按時支付購房款；甲方在購買該房產(chǎn)過程中，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

2.乙方聲明與承諾：乙方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)；乙方在出售該房產(chǎn)過程中，遵守國家的法律法規(guī)，如實告知甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得隱瞞、誤導或欺詐。

本合同是在雙方充分了解、信任的基礎(chǔ)上簽訂的，雙方將嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等條款，敬請雙方仔細閱讀，嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)，確保甲方獲得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將該房產(chǎn)出售給甲方；

2.甲方支付購房款給乙方；

3.雙方按照本合同的約定，完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

4.雙方在合同履行過程中，確保各自權(quán)益，遵守國家法律法規(guī)。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方購買的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買該房產(chǎn)的款項。

3.過戶：指甲方和乙方共同辦理將該房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。

2.甲方應按照本合同的約定，按時支付購房款給乙方。

3.甲方在購買該房產(chǎn)過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。

5.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款。

2.乙方應保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。

3.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。

4.乙方應如實告知甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得隱瞞、誤導或欺詐。

5.乙方在出售該房產(chǎn)過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。

6.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。

7.乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給甲方。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵循本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的購買價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。甲方支付購房款的約定如下：

1.甲方應按照以下付款計劃支付購房款：

a.簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)，支付購房款的______%；

b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余部分。

2.甲方支付購房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：______

-賬戶名稱：______

-賬號：______

3.乙方在收到甲方支付的購房款后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)，完成首期購房款的支付。

3.乙方應在收到首期購房款后______個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。

5.雙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)的辦理。

第六條違約責任

1.甲方未按約定時間支付購房款的，應自逾期之日起，按照逾期付款金額的______%向乙方支付違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應自逾期之日起，按照逾期過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用的______%向甲方支付違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方應退還甲方已支付的購房款，并支付相當于購房款______%的違約金。

4.如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綗o權(quán)要求退還已支付的購房款。

5.雙方違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。

6.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應另行賠償。

7.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致無法履行或部分履行合同的，應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但受影響方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應及時采取必要措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同的，該方不負違約責任，合同履行期限相應順延。但受影響方應盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后，雙方協(xié)商確定新的履行期限。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______日，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應根據(jù)已履行部分的情況，相互返還財產(chǎn)，并結(jié)算已產(chǎn)生的費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

6.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，均視為有效送達。送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______日；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應根據(jù)已履行部分的情況，相互返還財產(chǎn)，并結(jié)算已產(chǎn)生的費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合