購房合同范本200字

購房合同范本200字1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為購買住宅物業(yè)，乙方為出售住宅物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的住宅物業(yè)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.乙方為依法成立并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的住宅物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并具備合法的預(yù)售許可證。

2.甲方有意購買乙方開發(fā)的該物業(yè)，并已充分了解該物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲方已具備購買該物業(yè)的完全民事行為能力，且甲方購買該物業(yè)的資金來源合法。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意購買乙方開發(fā)的該物業(yè)，乙方同意將該物業(yè)出售給甲方。

2.雙方遵循國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)，按照本合同的約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同為甲乙雙方就購買與出售該物業(yè)所達(dá)成的唯一、合法的協(xié)議，具有法律效力。

2.本合同內(nèi)容與本合同范本的其他章節(jié)緊密關(guān)聯(lián)，構(gòu)成完整的合同體系。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵循本合同范本的相關(guān)規(guī)定。

四、合同效力

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一經(jīng)生效，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于該物業(yè)的購買與出售事宜的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的該物業(yè)，乙方將該物業(yè)出售給甲方。

2.雙方約定物業(yè)的具體位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等。

3.明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于支付方式、履行期限、違約責(zé)任等。

第二條定義

為確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.“該物業(yè)”：指甲方擬購買的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的住宅物業(yè)。

2.“合同總價(jià)”：指甲方購買該物業(yè)應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)。

3.“交房日期”：指甲方按照本合同約定，接收該物業(yè)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的該物業(yè)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交房日期前，按照合同約定將該物業(yè)交付給甲方。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)與購買該物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。

5.甲方在購買該物業(yè)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行維護(hù)物業(yè)的義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，將該物業(yè)出售給甲方。

2.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將該物業(yè)交付給甲方。

3.乙方應(yīng)保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

4.乙方應(yīng)提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證等。

5.乙方在收到甲方支付的合同總價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.乙方在交房后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)物業(yè)維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保購買與出售該物業(yè)的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該物業(yè)的合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同總價(jià)款：

a.甲方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_______%作為定金。

b.甲方在收到乙方開具的正式發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的剩余_______%。

3.甲方支付合同總價(jià)款后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。

4.雙方確認(rèn)，合同總價(jià)款已包含該物業(yè)的所有費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)成本、稅費(fèi)等。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將該物業(yè)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到乙方交付的物業(yè)后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的剩余部分。

4.乙方應(yīng)在甲方支付合同總價(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付合同總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款_______%的違約金，逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付定金的_______%作為違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款_______%的違約金，逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還已付定金。

3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款_______%的違約金。

4.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。

5.雙方同意，違約金和賠償金可以累積計(jì)算，但總額不超過合同總價(jià)款。

6.本條違約責(zé)任條款的約定，不影響雙方根據(jù)法律法規(guī)享有其他救濟(jì)權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同約定的義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不追究責(zé)任，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照實(shí)際履行情況退還。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑。雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方導(dǎo)致的損失，由未通知方承擔(dān)。

3.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更或解除合同。

4.如本合同的部分條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行有效條款。

5.本合同終止或履行完畢后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款。

6.雙方確認(rèn)，本合同及其附件構(gòu)成完整的合同文件，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.該物業(yè)的預(yù)售許可證復(fù)印件。

b.該物業(yè)的土地使用權(quán)證復(fù)印件。

c.甲方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

d.