買賣房子合同范本

買賣房子合同范本1.甲方（買方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX（以下簡稱為“甲方”）

2.乙方（賣方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY（以下簡稱為“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方具有購買房地產(chǎn)的需求，乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)銷售資格，且甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的房地產(chǎn)項目及房屋質(zhì)量。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方購買乙方的房地產(chǎn)，旨在滿足自身居住或投資需求。

二、乙方保證所售房地產(chǎn)具備合法的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并確保房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

三、雙方本著誠實信用原則，嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守合同條款，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、本合同的簽訂、履行、解除和終止均應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。

六、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同范本旨在明確雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供一個明確、具體、可操作的合同依據(jù)。以下為雙方具體的權(quán)利和義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)，具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方購買乙方擁有的房地產(chǎn)，用于居住或投資目的。

2.乙方負(fù)責(zé)提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

3.雙方就房地產(chǎn)的價格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項達(dá)成一致，確保合同的順利履行。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可操作性，以下關(guān)鍵術(shù)語特此定義：

1.“房地產(chǎn)”：指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。

2.“過戶手續(xù)”：指甲方購買房地產(chǎn)所涉及的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。

3.“合同價格”：指甲方購買房地產(chǎn)所應(yīng)支付的總金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)的合法手續(xù)、質(zhì)量證明等相關(guān)資料。

（2）甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)。

（3）甲方有權(quán)在房地產(chǎn)交付后，依法進(jìn)行使用、收益和處分。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付合同價格。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)，不得損害公共利益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付合同價格。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方辦理過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)具備合法手續(xù)，無權(quán)屬糾紛。

（2）乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后，提供售后服務(wù)，解決甲方在使用過程中遇到的問題。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房地產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方按照以下支付條件向乙方支付合同價格：

1.甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，支付合同價格的【】%作為定金。

2.甲方在辦理過戶手續(xù)前，支付合同價格的剩余【】%。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.甲方支付定金后，如無特殊情況，不得要求退還定金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后【】日內(nèi)，配合乙方辦理過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付合同價格的，每逾期一日，應(yīng)支付合同價格【】%的違約金。

（2）甲方無故放棄購買房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)沒收已支付的定金。

（3）甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付合同價格【】%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付合同價格【】%的違約金。

（2）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付合同價格【】%的違約金。

（3）房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞事實等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同價格【】%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在守約方提出要求后【】日內(nèi)，支付違約金或賠償金。如違約方逾期未支付，守約方有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

（2）延長合同的履行期限。

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并采取合理措施減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方對仲裁裁決不服，可在收到裁決書之日起十五日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致意見的。

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合