2024二手房委托代理合同注意事項

?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬將其名下的二手房委托給乙方進(jìn)行代理銷售，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條委托事項1.2乙方作為代理人，應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，完成房屋的銷售工作。第二條代理期限2.1本合同代理期限為______個月，自本合同簽訂之日起計算。2.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第三條代理費用3.1乙方代理銷售房屋的費用為______元。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成銷售，如未能完成，甲方同意支付乙方代理費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明及其他必要資料，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房屋銷售工作，并按期向甲方報告銷售情況。4.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成銷售，如未能完成，甲方同意支付乙方代理費用。4.4雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定提供房屋資料，導(dǎo)致乙方銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未按約定積極開展銷售工作，導(dǎo)致未能完成銷售，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方提供的信息真實有效，包括但不限于甲方對房屋的所有權(quán)證明和乙方的代理資質(zhì)。解決辦法：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的文件和證明材料，如有疑問，可委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行核實。2.明確代理期限和雙方的權(quán)益，避免因期限過長或過短導(dǎo)致的利益損失。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，合理確定代理期限，并在合同中明確雙方的權(quán)益。3.注意代理費用的合理性，避免過高或過低的代理費用影響雙方的利益。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋價值，合理商定代理費用。4.保護雙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露給第三方。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，違反保密義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.明確違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，包括違約行為、違約責(zé)任方式和違約責(zé)任金額等。6.注意合同的簽訂和履行過程中可能產(chǎn)生的其他爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指將某項事務(wù)委托給他人處理的一方，在本合同中為房屋的所有人。2.受托方：指接受委托方委托，為委托方處理事務(wù)的一方，在本合同中為房屋的代理人。3.代理銷售：指受托方根據(jù)委托方的要求，為其銷售房屋并提供相關(guān)服務(wù)的行為。4.代理期限：指受托方為委托方處理事務(wù)的期限，自合同生效之日起計算。5.代理費用：指受托方為代理銷售房屋而收取的費用，由委托方支付。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密的義務(wù)。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。應(yīng)用場合：1.二手房所有人與代理人之間，就二手房的代理銷售事宜達(dá)成一致時。2.委托方希望代理人能夠按照其要求，積極開展房屋銷售工作，并確保銷售過程的順利進(jìn)行。3.雙方希望在明確各自權(quán)利義務(wù)的前提下，實現(xiàn)房屋的快速銷售，達(dá)到雙方的共同利益。補充條款：1.雙方同意，在代理期限內(nèi)，如房屋因市場行情變化等原因?qū)е落N售困難，可協(xié)商調(diào)整代理期限。2.如乙方在代理期限內(nèi)完成銷售，甲方應(yīng)按約定支付乙方代理費用。3.如乙方未按約定完成銷售，甲方同意支付乙方代理費用，但乙方應(yīng)退還部分代理費用作為補償。4.雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同應(yīng)對。5.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，并辦理合同變