工程包工合同范本

工程包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設(shè)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項目的建設(shè)權(quán)，擬對該項目進(jìn)行建設(shè)，現(xiàn)甲方委托乙方承擔(dān)該項目的工程包工工作；乙方具備相應(yīng)的工程資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，為甲方提供該項目工程包工服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方已依法取得XX項目的建設(shè)權(quán)，具備項目建設(shè)的合法性；

2.乙方具備國家規(guī)定的相關(guān)工程資質(zhì)，有能力承擔(dān)本項目工程包工工作；

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成合作共識；

4.本合同簽訂前，甲方已向乙方提供了項目相關(guān)資料和設(shè)計文件，乙方已充分了解項目情況。

二、定義

1.本項目：指XX建設(shè)工程項目；

2.工程包工：指甲方將項目施工范圍內(nèi)的全部或部分工程，按照本合同約定，委托乙方負(fù)責(zé)施工、管理、協(xié)調(diào)、驗收等；

3.合同價款：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的工程款；

4.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，完成工程包工的時間；

5.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及基本定義，為后續(xù)章節(jié)的具體約定提供依據(jù)。雙方應(yīng)本著誠實信用、互利共贏的原則，共同履行本合同約定的各項義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方承擔(dān)XX項目的工程包工工作，包括施工、管理、協(xié)調(diào)、驗收等具體內(nèi)容。具體范圍包括但不限于：土建工程、裝飾工程、安裝工程、室外工程等，以及與工程相關(guān)的各類配套服務(wù)。

第二條定義

1.工程包工：指甲方將XX項目施工范圍內(nèi)的全部或部分工程委托乙方負(fù)責(zé)實施的行為；

2.工程款：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用；

3.工程進(jìn)度：指乙方按照合同約定，完成工程各階段的工作量；

4.竣工驗收：指工程完成后，甲方對工程進(jìn)行驗收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時完成工程包工任務(wù)；

2.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理；

3.甲方應(yīng)及時提供項目相關(guān)資料、設(shè)計文件，并對乙方提出的疑問進(jìn)行解答；

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，不得無故拖延；

5.甲方應(yīng)保障乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得非法干涉乙方的正常施工；

6.甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，及時辦理工程結(jié)算手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，獲得工程款；

2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主施工，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求；

3.乙方應(yīng)按照合同約定，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題；

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗收，并提供驗收所需的相關(guān)資料；

6.乙方應(yīng)按照合同約定，對工程保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)；

7.乙方應(yīng)依法對施工人員進(jìn)行管理，確保施工隊伍的穩(wěn)定和安全；

8.乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中環(huán)保、節(jié)能、減排等要求得到滿足。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極溝通、協(xié)作，確保項目順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，本合同工程包工總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元），具體價格以合同附件中的工程量清單為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（4）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的10%；

（5）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期結(jié)束后，無質(zhì)量問題，甲方予以支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)施工隊伍進(jìn)場施工；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%的時間節(jié)點為合同簽訂后的XX個月；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%的時間節(jié)點為合同簽訂后的XX個月；

（4）工程竣工驗收合格的時間節(jié)點為合同簽訂后的XX個月；

（5）工程保修期為竣工驗收合格后的XX個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金，并賠償乙方因此所造成的損失；

2.甲方無故拖延工程進(jìn)度，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付遲延完工金額的0.1%作為違約金，并賠償甲方因此所造成的損失；

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此所造成的全部損失。如雙方協(xié)商一致，可對違約責(zé)任進(jìn)行調(diào)整。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的30天內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失；

（3）受不可抗力事件影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或遲延履行，該方不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決；

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；

7.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

8.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式送出，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（5）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，互不追究對方的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。

2.雙方