2024購房合同權利轉讓協(xié)議范本

?合同編號：__________甲方（轉讓人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，現(xiàn)因特殊情況，甲方愿意將上述房屋的部分或全部權利轉讓給乙方，乙方已充分了解并同意接受上述權利轉讓。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、權利轉讓內容1.1甲方同意將其名下的房屋權利（包括但不限于房產證、土地使用權等）轉讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的房屋權利轉讓，并愿意按照本協(xié)議約定的條款支付轉讓價款。二、轉讓價款及支付方式2.1雙方約定房屋權利轉讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。三、權利轉移及過戶3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權利轉移及過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.2乙方應按照法律規(guī)定及甲方的要求，支付過戶過程中產生的相關稅費。四、陳述與保證4.1甲方保證其為房屋的合法所有權人，房屋權利清晰、無任何爭議。4.2乙方保證其具備購買房屋權利的合法資格，并愿意承擔相應的法律責任。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和民事行為能力。2.核實房屋權屬情況，確認房屋權利清晰、無任何爭議。3.注意雙方約定的權利轉讓價款是否明確、合理。4.確保合同約定的支付方式、時間等條款清晰明確。5.注意雙方在辦理過戶手續(xù)過程中應承擔的稅費責任。6.確認合同中違約責任條款的明確性，保障自身權益。7.注意合同的簽訂、履行過程中產生的爭議解決方式。解決辦法：1.針對主體資格問題，可要求對方提供身份證、戶口本等相關證件，核實其民事行為能力。2.針對房屋權屬問題，可通過查詢房產登記簿、與原產權人核實等方式進行確認。3.針對價款問題，可參照市場價格、周邊房產交易情況等因素進行協(xié)商確定。4.針對支付方式、時間問題，可在合同中明確付款賬戶、付款時間等具體信息。5.針對稅費問題，可咨詢相關部門或專業(yè)人士，了解過戶過程中產生的稅費標準。6.針對違約責任問題，可在合同中明確違約金、賠償金等違約責任。7.針對爭議解決問題，可選擇友好協(xié)商、調解、仲裁或向法院提起訴訟等方式進行解決。合同所涉及法律名詞及名詞解釋：1.甲方（轉讓人）：指將房屋權利轉讓給他人的一方。2.乙方（受讓人）：指接受房屋權利轉讓的一方。3.房屋權利：指房產證、土地使用權等與房屋相關的權益。4.轉讓價款：指乙方支付給甲方的房屋權利轉讓費用。5.過戶：指將房屋權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產生的糾紛通過合法途徑予以解決。應用場合：1.房屋所有權人將房屋權利轉讓給他人。2.房屋權利轉讓雙方需明確權利與義務。3.房屋權利轉讓雙方需約定轉讓價款及支付方式。4.房屋權利轉讓雙方需辦理過戶手續(xù)。5.房屋權利轉讓雙方需約定違約責任及爭議解決方式。補充條款：1.房屋權利轉讓的附加條件：如房屋的使用性質、規(guī)劃用途等。2.房屋權利轉讓的稅費承擔：明確過戶過程中產生的稅費由哪方承擔。3.房屋權利轉讓的交付時間：約定房屋權利轉讓后，交付房屋的時間和方式。4.房屋維修責任：約定房屋權利轉讓后，房屋的維修責任由哪方承擔。5.房屋保險責任：約定房屋權利轉讓后，房屋保險的投保、理賠等責任。6.房屋租賃事宜：如房屋在轉讓過程中涉及租賃，需明確租賃合同的處理方式。7.房屋權利轉讓的生效條件：如辦理完畢過戶手續(xù)、支付完畢轉讓價款等。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.房屋