2024房屋合租合同協(xié)議范文房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。7.2如乙方逾期支付租金超過__天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________特此說明，本合同未涉及之事項(xiàng)，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商執(zhí)行。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供身份證件，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.注意事項(xiàng)：租金支付及押金退還時(shí)間及金額應(yīng)明確，避免逾期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方約定具體的支付和退還日期，并在合同中明確滯納金比例。3.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：合同中詳細(xì)列明乙方使用房屋及附屬設(shè)施的規(guī)范，以及損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。4.注意事項(xiàng)：合同變更或解除的條件及程序應(yīng)明確，避免隨意解除合同。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定明確的變更和解除條件，以及必要的書面協(xié)議程序。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約行為、違約責(zé)任及賠償方式。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償方式應(yīng)具體明確。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。解釋：出租方是房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的使用權(quán)，支付租金的義務(wù)。解釋：承租方是租賃合同的一方，有權(quán)使用出租方的房屋，并需支付租金。3.租賃期限：承租方使用出租方房屋的時(shí)間范圍。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用房屋的開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用出租方房屋而支付給出租方的金額。5.押金：承租方為確保租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為了確保能夠按照租賃合同約定履行自己的義務(wù)，提前支付給出租方的金額。6.違約金：違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用。解釋：違約金是違約方因?yàn)樽约旱倪`約行為，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.合同解除：合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。解釋：合同解除是指合同雙方或單方根據(jù)合同的約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。8.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。解釋：爭(zhēng)議解決是指在合同履行過程中，當(dāng)合同雙方發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段來解決這些問題的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或家庭租賃住房。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃辦公、商業(yè)空間。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃。4.帶家具或不帶家具的租賃。5.租賃涉及特殊設(shè)施或需求的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租客飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求需雙方協(xié)商一致。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修是租客負(fù)責(zé)，哪些是房東負(fù)責(zé)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求租客購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.變更條款：如果租賃期間房東要出售房屋，租客的權(quán)利如何保障。5.提前終止租賃：約定在租賃期間雙方提前終止合同的條件和后果。6.隱私權(quán)和進(jìn)入權(quán)：保護(hù)租客的隱私權(quán)利，規(guī)定房東在特定情況下的進(jìn)入權(quán)。7.變更地址：如果房東或租客的聯(lián)系方式或地址發(fā)生變化，應(yīng)在多久內(nèi)通知對(duì)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明