2024農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________市________區(qū)（縣）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述第一條所列的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買并接受甲方的房屋所有權(quán)。2.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同各方的身份真實有效，具有轉(zhuǎn)讓或受讓房屋的資格。解決辦法：核實身份證件，必要時可通過公安機關(guān)進(jìn)行查詢。2.房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)必須齊全，無任何爭議和瑕疵。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)律師或相關(guān)部門對房屋權(quán)屬進(jìn)行盡職調(diào)查。3.房屋轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)明確，避免因價格問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓價款，并注明支付時間和方式。4.房屋交付及過戶的時間和程序應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確交付和過戶的時間限制，并約定違約責(zé)任。5.合同應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，如有不符，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)律師進(jìn)行審查，確保合同合法有效。6.合同的履行過程中可能出現(xiàn)的爭議應(yīng)及時解決，避免影響雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村的住宅房屋，包括宅基地上的房屋和其他農(nóng)村建設(shè)用地上建設(shè)的房屋。2.所有權(quán)：指對物品占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指所有權(quán)人將其擁有的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.受讓：指接受他人轉(zhuǎn)讓的權(quán)利的行為。5.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從一個所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到另一個所有權(quán)人名下的行為。7.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給守約方的金錢。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.農(nóng)村房屋買賣交易。3.農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)變更。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：如合同中未提及房屋附屬設(shè)施（如車庫、花園等），可補充約定附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓事宜。2.房屋裝修情況：如合同中未提及房屋裝修情況，可補充約定房屋裝修的詳細(xì)信息，包括裝修時間、裝修風(fēng)格、裝修費用等。3.土地使用權(quán)：如合同中未提及土地使用權(quán)，可補充約定土地使用權(quán)的歸屬及變更事宜。4.房屋維修責(zé)任：如合同中未明確維修責(zé)任，可補充約定房屋維修的責(zé)任主體及維修范圍。5.房屋保險：如合同中未提及房屋保險，可補充約定房屋保險的購買及理賠事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.身份證