2024二手房相關(guān)買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶完成期間，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方延遲交付房屋或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付或延遲過(guò)戶期間的房租，房租為本合同交易價(jià)格的____%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系方式。如有誤，應(yīng)及時(shí)更正，以免影響合同的履行和法律效力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。2.確保房屋信息真實(shí)可靠，包括但不限于房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、規(guī)劃用途和所有權(quán)性質(zhì)。如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和調(diào)查，核實(shí)房屋的真實(shí)情況。3.注意房款的支付時(shí)間和方式，確保房款安全、及時(shí)到賬。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，約定房款的支付時(shí)間和方式，并嚴(yán)格遵守。4.注意房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間要求，確保雙方合法權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋交付給乙方。5.如有違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通解決，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，即甲方。2.買受人：指購(gòu)買房屋的一方，即乙方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，以及房屋的所有權(quán)證號(hào)。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.延遲交付：指甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。7.延遲過(guò)戶：指甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.房租：指甲方延遲交付或延遲過(guò)戶期間，乙方有權(quán)要求甲方支付的租金。9.法律效力：指合同依法成立后，對(duì)合同各方具有約束力的法律狀態(tài)。10.違約責(zé)任：指違約方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括房屋的買賣交易。2.房屋交易雙方：適用于房屋出賣人和買受人之間進(jìn)行房屋交易的情況。3.產(chǎn)權(quán)清晰：適用于房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬和使用權(quán)的約定。2.房屋瑕疵：對(duì)房屋現(xiàn)有瑕疵和損壞情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并約定修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修等。4.過(guò)戶費(fèi)用：約定房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過(guò)程中對(duì)對(duì)方隱私的保護(hù)義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋買賣合同草稿