2024房屋贈與合同范本與稅收方式

?合同編號：__________合同各方：【全稱】_______________________________【身份證號碼】_________________________【地址】________________________________【聯(lián)系電話】____________________________【全稱】_______________________________【身份證號碼】_________________________【地址】________________________________【聯(lián)系電話】____________________________鑒于甲方愿意將其房屋贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方贈與的房屋位于____________________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋規(guī)劃用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。1.3甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，贈與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條贈與條件2.1甲方贈與房屋給乙方，乙方接受贈與，雙方互不收取任何費用。2.2乙方自本合同簽訂之日起，按照本合同約定承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護等相關(guān)費用。2.3乙方自取得房屋所有權(quán)之日起，按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。第三條稅收方式3.1本合同所涉及的稅收按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)依法繳納贈與房屋所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.3乙方應(yīng)依法繳納接受贈與房屋所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第四條合同的變更、解除與終止4.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）甲方或乙方喪失贈與或接受贈與的權(quán)利；（2）甲方或乙方明確表示不再繼續(xù)贈與或接受贈與；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號需核實清晰，確保贈與的房屋權(quán)屬明確，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向相關(guān)部門查詢并復(fù)印房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號，乙方也有權(quán)要求甲方提供該證件的復(fù)印件進行核實。2.甲方應(yīng)保證贈與房屋不存在租賃、抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)在合同附件中列明與房屋相關(guān)的所有租賃、抵押、債務(wù)等信息，并承諾如有隱瞞，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)依法繳納贈與房屋所需繳納的稅費。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向稅務(wù)部門咨詢并了解相關(guān)稅費，確保按照法律規(guī)定履行納稅義務(wù)。4.乙方應(yīng)依法繳納接受贈與房屋所需繳納的稅費。解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂前，向稅務(wù)部門咨詢并了解相關(guān)稅費，確保按照法律規(guī)定履行納稅義務(wù)。5.若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持溝通，盡可能通過協(xié)商達成一致意見。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將自己的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的人。2.受贈人：指接受他人贈與財產(chǎn)的人。3.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指用來證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件編號。4.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，承受方應(yīng)繳納的稅費。5.個人所得稅：指個人從中國境內(nèi)取得的各種所得，依法應(yīng)繳納的稅費。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同履行完畢：指合同雙方按照約定完成了各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.甲方將其名下房屋無償贈與給乙方。2.甲乙雙方明確贈與條件、稅收方式及雙方權(quán)益。3.雙方簽訂贈與合同，并按照約定履行權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號變更至乙方名下。2.乙方應(yīng)在接受贈與房屋后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，依法申報、繳納相應(yīng)的稅費。3.甲方贈與房屋時，如有家具、家電等附屬物品，甲乙雙方可另行簽訂附屬物品贈與協(xié)議，作為本合同的附件。4.本合同簽訂后，如房屋價值發(fā)生較大變動，甲乙雙方可協(xié)商重新約定房屋贈與價值。5.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向稅務(wù)部門咨詢并了解贈與房屋所需繳納的稅費，確