房屋出售居間合同一2024年

房屋出售居間合同一2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1委托方（甲方）2.2居間方（乙方）2.3第三方（丙方）第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方的保證第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方的保證第七章：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利7.2丙方的義務(wù)7.3丙方的保證第八章：房屋交易流程8.1交易流程概述8.2交易流程細(xì)節(jié)8.3交易流程的變更第九章：居間服務(wù)費(fèi)用及支付9.1居間服務(wù)費(fèi)用9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償機(jī)制第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用第十三章：特別條款13.1保密條款13.2優(yōu)先權(quán)條款13.3其他特別約定第十四章：合同的簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為居間方，協(xié)助甲方與丙方就位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的買賣交易提供居間服務(wù)。1.2合同定義本合同中，“居間服務(wù)”指乙方為甲方與丙方的房屋買賣交易提供咨詢、撮合、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方與丙方提供的居間服務(wù)活動(dòng)。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）甲方為標(biāo)的房屋的合法所有者，具有完全民事行為能力。2.2居間方（乙方）乙方為依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具有提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的資質(zhì)。2.3第三方（丙方）丙方為有意購(gòu)買甲方房屋的個(gè)人或法人，具有完全民事行為能力。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述標(biāo)的房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為______，附屬設(shè)施包括______。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源推薦、價(jià)格協(xié)商、合同談判等。4.2居間服務(wù)期限乙方提供的居間服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的______%，由甲方支付。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋信息，及時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方的保證甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲方與丙方達(dá)成房屋買賣交易。6.3乙方的保證乙方保證其提供的居間服務(wù)合法、合規(guī)，不違反相關(guān)法律法規(guī)。第七章：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利丙方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。7.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，及時(shí)提供購(gòu)房所需的相關(guān)文件和資料。7.3丙方的保證丙方保證其購(gòu)房行為合法，且購(gòu)房資金來(lái)源合法。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋交易流程8.1交易流程概述乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方完成房屋交易的全部流程，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)支付等。8.2交易流程細(xì)節(jié)乙方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明交易流程的每一個(gè)步驟，包括所需文件、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和注意事項(xiàng)。8.3交易流程的變更如遇特殊情況需要變更交易流程，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第九章：居間服務(wù)費(fèi)用及支付9.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的______%，由甲方支付給乙方。9.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付居間服務(wù)費(fèi)用至乙方指定的銀行賬戶。9.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交易完成之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3賠償機(jī)制守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同終止條件合同在房屋交易完成、雙方協(xié)商一致或依法定情形終止。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：特別條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.2優(yōu)先權(quán)條款甲方在出售房屋時(shí)，應(yīng)給予乙方提供居間服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。第十四章：合同的簽署14.1簽約方甲方（委托方）：______乙方（居間方）：______丙方（第三方）：______14.2簽約時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方、乙方和丙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的房屋出售居間合同中，附件條款及說(shuō)明對(duì)于確保合同的完整性和透明度至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說(shuō)明：附件一：房屋詳細(xì)信息房屋位置及描述詳細(xì)描述房屋的具體位置、樓層、朝向、戶型等。房屋權(quán)屬證明附上房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)法律文件的復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀及設(shè)施列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器等。附件二：居間服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出乙方將提供的居間服務(wù)內(nèi)容，包括市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、交易協(xié)調(diào)等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確居間服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和完成標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)期限規(guī)定居間服務(wù)的具體時(shí)間范圍和關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件三：交易流程及時(shí)間表交易流程圖提供交易流程的詳細(xì)圖表，包括每個(gè)步驟的描述和預(yù)期完成時(shí)間。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確交易過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件四：費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式。其他費(fèi)用列出可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，并說(shuō)明支付責(zé)任。附件五：違約責(zé)任及賠償違約情形詳細(xì)說(shuō)明可能導(dǎo)致違約的各種情形。違約責(zé)任規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的支付和損失賠償。賠償機(jī)制明確賠償?shù)挠?jì)算方法和支付程序。附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決規(guī)定爭(zhēng)議首先通過協(xié)商解決的原則和程序。調(diào)解和仲裁規(guī)定調(diào)解和仲裁作為爭(zhēng)議解決的可選途徑。訴訟明確訴訟作為最終爭(zhēng)議解決手段的條件和程序。附件七：合同變更、解除與終止變更條件規(guī)定合同變更的條件和必須遵循的程序。解除條件明確合同解除的條件和程序。終止后事宜規(guī)定合同終止后雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋返還和費(fèi)用結(jié)算。附件八：特別約定保密條款規(guī)定各方對(duì)于合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。優(yōu)先權(quán)明確乙方在提供居間服務(wù)時(shí)的優(yōu)先權(quán)。其他特別約定包括但不限于保險(xiǎn)、稅費(fèi)、特殊用途許可等其他特別約定。附件九：簽約方信息和合同簽署簽約方信息詳細(xì)列出所有簽約方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。簽署證明提供合同簽署的日期、地點(diǎn)和簽署方式的證明。附件十：法律適用及附加條款法律適用明確本合同適用的法律體系。附加條款列出合同中未盡事宜的處理原則和方法。以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)的房屋出售居間合同提供了全面的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋詳細(xì)信息包括房屋位置、權(quán)屬證明及現(xiàn)狀設(shè)施的詳細(xì)描述。附件二：居間服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明明確居間服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限。附件三：交易流程及時(shí)間表提供交易流程圖和關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件四：費(fèi)用及支付方式列出居間服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用的計(jì)算方法及支付方式。附件五：違約責(zé)任及賠償詳細(xì)說(shuō)明違約情形、責(zé)任和賠償機(jī)制。附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制規(guī)定協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決程序。附件七：合同變更、解除與終止明確合同變更、解除和終止的條件及程序。附件八：特別約定包括保密條款、優(yōu)先權(quán)和其他特別約定。附件九：簽約方信息和合同簽署詳細(xì)列出簽約方信息和合同簽署證明。附件十：法律適用及附加條款-明確適用法律和處理未盡事宜的原則。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付費(fèi)用、違反保密協(xié)議、不履行合同義務(wù)等。違約行為的認(rèn)定需由守約方提供充分證據(jù)，并按照合同約定的程序進(jìn)行。違約方一旦被認(rèn)定違約，應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力-指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密條款-指各方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。優(yōu)先權(quán)-指在特定條件下，一方相對(duì)于其他方享有的優(yōu)先選擇或決定的權(quán)利。權(quán)屬證明文件-指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決-爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解-協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。仲裁-調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方可選擇提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。訴訟-仲裁或調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件-合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序-合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止后事宜-合同終止后，