2024員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的使用者，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的供應(yīng)商，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方宿舍的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方宿舍的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）住宅公共區(qū)域的清潔、維修及保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境美化；（4）公共安全及消防安全；（5）物業(yè)費(fèi)用收繳；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方宿舍的居住環(huán)境整潔、安全、舒適。3.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由雙方在合同附件中具體約定。第五條合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。5.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計(jì)算方式和金額，由雙方在合同附件中具體約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、資質(zhì)證明等，確保合同方合法有效。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，雙方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.明確服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍不清導(dǎo)致的糾紛。如服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：明確約定服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式等，確保雙方權(quán)益。如發(fā)生費(fèi)用爭(zhēng)議，應(yīng)按合同約定解決。4.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.合同變更與解除：如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)管理服務(wù)的使用者，即宿舍的所有者或使用者。2.乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的供應(yīng)商，即物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的公共設(shè)施管理、公共區(qū)域維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共安全等方面的服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為宿舍的所有者或使用者，需要物業(yè)管理服務(wù)時(shí)。2.乙方為物業(yè)管理公司，愿意提供宿舍的物業(yè)管理服務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.甲方宿舍的具體地址、面積、設(shè)施等基本情況。2.物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。4.合同的變更、解除條件及違約責(zé)任。5.雙方的其他特殊約定或要求。附件列表：1.甲方宿舍的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。2.