有關(guān)商鋪租賃合同模板2024年

有關(guān)商鋪租賃合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同范圍第二章：租賃雙方信息2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：物業(yè)用途7.1約定用途7.2用途變更7.3限制條款第八章：物業(yè)維護與修繕8.1甲方維護責(zé)任8.2乙方修繕責(zé)任8.3緊急修繕第九章：保險9.1甲方保險責(zé)任9.2乙方保險責(zé)任9.3保險要求第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除后果第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償方式第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟12.3法律適用第十三章：特別條款13.1特殊約定13.2附加條款13.3其他事項第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪租賃事宜達成的協(xié)議，并規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同范圍本合同適用于甲方將位于______的商鋪出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。第二章：租賃雙方信息2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明甲乙雙方均聲明具有簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于______，具體位置以附件物業(yè)位置圖為準(zhǔn)。3.2物業(yè)面積商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3物業(yè)現(xiàn)狀商鋪的具體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況詳見附件物業(yè)現(xiàn)狀描述。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方。4.3續(xù)租條件租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前______天書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額商鋪租金為每月______元（大寫：），租金總額為______元（大寫：）。5.2支付周期租金按______支付，每次支付______個月租金，首次租金于合同簽訂之日起______天內(nèi)支付。5.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式將租金支付至甲方指定賬戶。第六章：押金6.1押金金額乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付押金______元（大寫：______）。6.2押金支付押金支付方式與租金支付方式相同。6.3押金退還租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將押金無息退還給乙方。第七章：物業(yè)用途7.1約定用途乙方承諾將商鋪用于______用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。7.2用途變更若乙方需變更商鋪用途，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。7.3限制條款乙方不得將商鋪用于違法活動或違反合同約定的用途。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：物業(yè)維護與修繕8.1甲方維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，確保商鋪的正常使用。8.2乙方修繕責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和非結(jié)構(gòu)性修繕，保證商鋪的完好。8.3緊急修繕在緊急情況下，乙方有權(quán)進行必要的緊急修繕，并及時通知甲方。第九章：保險9.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)為商鋪投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以覆蓋不可預(yù)見的損失。9.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)為自身財產(chǎn)及第三方責(zé)任投保，確保在經(jīng)營活動中的風(fēng)險得到控制。9.3保險要求甲乙雙方應(yīng)相互提供保險證明，并在保險到期前及時續(xù)保。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理解除后的相關(guān)事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。11.3賠償方式賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金或其他雙方協(xié)商一致的賠償方式。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十三章：特別條款13.1特殊約定甲乙雙方可根據(jù)實際情況，約定特殊條款，并作為本合同的一部分。13.2附加條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。13.3其他事項本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方：（蓋章）；乙方：（蓋章）。14.2簽約時間本合同簽約時間為______年______月______日。14.3簽約地點本合同簽約地點為______。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：甲乙雙方的身份證明文件、物業(yè)位置圖、物業(yè)現(xiàn)狀描述、保險證明等。14.5附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.6合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.7其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行補充或修改，補充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的一部分。14.8合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.9特別提示甲方已提請乙方注意對本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)乙方要求做了相應(yīng)的條款說明。簽約雙方對本合同的含義、后果及法律效果已全部通曉并充分理解。14.10保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。14.11合同修改本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.12附加條款雙方可根據(jù)實際情況，約定其他必要的條款，作為本合同的補充。14.13合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方合作的全部內(nèi)容，取代雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議。14.14通知方式任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，并按照對方在本合同中提供的地址或聯(lián)系方式送達。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方共同參與的商鋪租賃合同中，本附件條款旨在進一步明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及在特定情況下的操作流程和處理機制。附件條款是對主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。本附件條款適用于所有參與合作的各方。二、附件條款的適用條件當(dāng)主合同中未明確規(guī)定或需要進一步細(xì)化的事項時，本附件條款將作為補充和指導(dǎo)。當(dāng)合作各方在執(zhí)行主合同過程中遇到特殊情況，需要依據(jù)本附件條款進行協(xié)商和處理。本附件條款在多方共同簽署確認(rèn)后生效，并作為主合同不可分割的一部分。三、附件條款內(nèi)容3.1合作各方的職責(zé)與義務(wù)3.1.1各方應(yīng)根據(jù)主合同及本附件條款的規(guī)定，明確各自的職責(zé)和義務(wù)，并確保按時完成。3.1.2各方應(yīng)定期召開會議，討論合作進展情況，解決合作過程中遇到的問題。3.2技術(shù)與知識產(chǎn)權(quán)3.2.1各方應(yīng)尊重并保護合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)所有方同意，不得擅自使用或泄露。3.2.2合作各方應(yīng)共同制定知識產(chǎn)權(quán)管理規(guī)則，明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和保護。3.3財務(wù)管理3.3.1合作各方應(yīng)共同建立財務(wù)管理制度，確保資金的合理使用和有效監(jiān)督。3.3.2各方應(yīng)定期進行財務(wù)審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和透明性。3.4風(fēng)險管理3.4.1合作各方應(yīng)共同識別和評估合作過程中可能遇到的風(fēng)險，并制定相應(yīng)的風(fēng)險管理措施。3.4.2各方應(yīng)設(shè)立風(fēng)險基金，用于應(yīng)對合作過程中出現(xiàn)的不可預(yù)見風(fēng)險。3.5爭議解決3.5.1合作各方在遇到爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。3.5.2如協(xié)商不成，各方可請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.5.3如調(diào)解不成，各方可依據(jù)主合同及本附件條款的規(guī)定，選擇仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.6合同變更與終止3.6.1合作各方如需變更或終止合同，應(yīng)提前通知其他方，并經(jīng)所有方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。3.6.2合同終止后，各方應(yīng)按照主合同及本附件條款的規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。3.7保密條款3.7.1合作各方應(yīng)對合作過程中獲悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。3.7.2未經(jīng)所有方同意，任何一方不得向第三方披露合作過程中的保密信息。3.8附加條款3.8.1合作各方可根據(jù)實際情況，約定其他必要的條款，作為本附件的補充。3.8.2附加條款應(yīng)經(jīng)所有方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。四、附件條款的解釋與執(zhí)行4.1本附件條款的解釋權(quán)歸合作各方共同所有，任何一方不得擅自解釋或變更。4.2合作各方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件條款的規(guī)定執(zhí)行，確保合作的順利進行。五、附件條款的修改與補充5.1合作各方可根據(jù)合作的實際情況和需要，對本附件條款進行修改和補充。5.2任何修改和補充均需經(jīng)所有方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。六、附件條款的效力6.1本附件條款自合作各方簽署之日起生效，并在合作期間內(nèi)持續(xù)有效。6.2本附件條款與主合同具有同等法律效力，如與主合同內(nèi)容有沖突，以本附件條款為準(zhǔn)。七、其他7.1本附件條款的制定和執(zhí)行，應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則。7.2合作各方應(yīng)積極履行本附件條款規(guī)定的義務(wù)，共同維護合作的穩(wěn)定和發(fā)展。八、附件條款的生效8.1本附件條款自合作各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2本附件條款一式多份，合作各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。通過本附件條款的制定和執(zhí)行，旨在為多方主導(dǎo)的合作模式提供更加明確和具體的操作指南，確保合作各方的權(quán)益得到有效保護，促進合作的順利進行和長期發(fā)展。合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款的規(guī)定，共同維護合作的和諧與高效。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物業(yè)的詳細(xì)位置圖及面積測量報告附件二：租賃物業(yè)的現(xiàn)狀描述及照片附件三：甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件附件四：租金支付記錄及銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件五：押金收據(jù)附件六：物業(yè)維護與修繕記錄附件七：保險單復(fù)印件附件八：特殊約定及附加條款的詳細(xì)說明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或押金未經(jīng)甲方書面同意擅自改變物業(yè)用途違反合同約定的維護與修繕責(zé)任逾期返還租賃物業(yè)違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需基于確鑿的證據(jù)，包括但不限于書面證明、照片、視頻等。任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：租賃物業(yè)：指甲方根據(jù)合同約定提供給乙方使用的商鋪。租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。維護與修繕：指為保持租賃物業(yè)正常使用功能而進行的日常保養(yǎng)和必要的修復(fù)工作。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或合同目的無法實