住宅季度租賃

住宅季度租賃合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________1.1.4甲方授權(quán)代表：__________1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________1.2.4乙方授權(quán)代表：__________第二章租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：__________2.1.1物業(yè)類型：__________2.1.2物業(yè)面積：__________2.1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________2.1.4物業(yè)附屬設(shè)施：__________2.2租賃用途：__________2.2.1乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)僅用于上述用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途。第三章租賃期限3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.1租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月__________元人民幣（大寫：__________）。4.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物業(yè)狀況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前__________天通知乙方。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，以__________方式支付當(dāng)月租金。4.2.1逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付__________元人民幣的滯納金。第五章物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前__________天，將租賃物業(yè)交付給乙方。5.1.1交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂《租賃物業(yè)驗(yàn)收單》。5.2乙方接收租賃物業(yè)后，應(yīng)妥善使用并維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在瑕疵或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3.1房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件；5.3.2物業(yè)管理規(guī)約；5.3.3物業(yè)相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清單。第六章物業(yè)使用與維護(hù)6.1乙方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔，不得損壞租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。第七章修繕責(zé)任7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常修繕工作，確保租賃物業(yè)處于良好使用狀態(tài)。7.2乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前__________天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.3乙方自行改造或裝修的，應(yīng)確保改造或裝修工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。第八章合同解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：8.2.1乙方逾期支付租金超過__________天的；8.2.2乙方擅自改變租賃用途的；8.2.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的；8.2.4乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃物業(yè)，影響租賃物業(yè)正常使用的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1甲方未能按照約定交付租賃物業(yè)的；8.3.2甲方未能履行修繕責(zé)任的；8.3.3甲方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元人民幣計(jì)算。9.3乙方損壞租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)按租賃物業(yè)原值進(jìn)行賠償。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.3雙方在訴訟期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。11.2如乙方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前__________天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。11.3乙方轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或分租方符合本合同約定的條件，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租或分租期間的責(zé)任。第十二章合同變更與解除12.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。12.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中，可能知悉對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十四章通知與送達(dá)14.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。14.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十五章不可抗力15.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。15.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。附件：附件一：租賃物業(yè)驗(yàn)收單附件二：物業(yè)管理規(guī)約附件三：租賃物業(yè)相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清單簽字空白部分：甲方（蓋章）：__________甲方授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________乙方授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章合同主體1.1合同雙方1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，雙方均為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。1.2合同目的1.2.1甲方同意將位于__________的住宅租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定支付租金并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二章住宅信息2.1住宅地址2.1.1甲方出租的住宅位于__________，具體地址為__________。2.2住宅面積2.2.1甲方出租的住宅面積為__________平方米，具體以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)。2.3住宅設(shè)施2.3.1甲方出租的住宅配備有__________等基本設(shè)施，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管并合理使用。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃續(xù)約3.2.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前__________日書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同的租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)按照約定的支付方式按時(shí)足額支付。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期租金，以后每季度支付一次租金，支付時(shí)間為每季度首月__________日。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證出租的住宅符合租賃條件，并確保乙方在使用過程中享有安全、舒適的居住環(huán)境。5.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)維修住宅設(shè)施，并在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方出租的住宅。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并按時(shí)足額支付。6.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方出租的住宅，合理使用住宅設(shè)施，并保持住宅的整潔和安全。第七章住宅維修7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于屋頂、墻體、地面等。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于家具、電器等。7.3維修費(fèi)用7.3.1因甲方原因造成的住宅維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3.2因乙方原因造成的住宅維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照本合同的約定提供合格的住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理住宅的交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更內(nèi)容。11.3合同變更后果11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)盡合理努力，防止泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題。第十四章法律適用14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五章合同