2024年店鋪出租合同格式范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年店鋪出租合同格式范本出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚篲____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。第十條：爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_________年____月____日____年____月____日改寫(xiě)后的結(jié)果：2024年店鋪出租合同格式范本（二）____租賃合同條款改寫(xiě)________第二條費(fèi)用支付____1.____物業(yè)管理費(fèi)____：由承租方負(fù)責(zé)繳納。2.____水電費(fèi)____：承租方需自行承擔(dān)并按時(shí)繳納，起始計(jì)量基數(shù)為水表____度、電表____度，自此之后的費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)，直至合同期滿。3.____維修費(fèi)用____：租賃期間，因承租方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于門(mén)窗、水電等）損壞，其維修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。4.____其他商業(yè)活動(dòng)費(fèi)用____：承租方利用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費(fèi)用）均由承租方自行繳納。____第六條出租方義務(wù)____1.制作并監(jiān)督承租方在明顯位置懸掛或張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所規(guī)章制度，對(duì)違法違規(guī)及損害消費(fèi)者權(quán)益的行為及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。3.禁止將柜臺(tái)出租給經(jīng)營(yíng)范圍不符或相悖的承租人。4.禁止出租違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定的柜臺(tái)，并予以撤銷(xiāo)。5.不為承租方提供銀行賬號(hào)、票證及服務(wù)員標(biāo)牌。6.不得為承租方的非法經(jīng)營(yíng)行為提供便利。____第七條承租方義務(wù)____1.經(jīng)營(yíng)范圍不得超過(guò)核準(zhǔn)登記的范圍。2.在承租柜臺(tái)或場(chǎng)地的明顯位置懸掛或張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3.禁止私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租柜臺(tái)，不得以出租方名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.文明經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，提供正式銷(xiāo)售憑證。5.禁止銷(xiāo)售假冒偽劣商品、有害健康食品及無(wú)廠名廠址商品，遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。6.依法辦理納稅登記，按時(shí)繳納稅款；提前終止租賃的，需辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記及繳清稅款手續(xù)。7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài)、出租或涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8.接受相關(guān)部門(mén)監(jiān)督檢查，服從出租方管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所規(guī)章制度。____第八條合同變更____1.出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋需提前3個(gè)月通知承租方，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.承租方轉(zhuǎn)租房屋需事先書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)出租方書(shū)面同意，第三方確認(rèn)后成為新承租方，享有原承租方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。____第九條違約責(zé)任____1.出租方無(wú)故提前解除合同或租給他人，視為違約，需賠償違約金____元。2.承租方無(wú)故提前解除合同，視為違約，需賠償違約金____元。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金____元，并賠償因此造成的房屋損壞。____第十條續(xù)租____1.承租方要求續(xù)租應(yīng)在租賃期滿前____日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)在期滿前書(shū)面答復(fù)。同意續(xù)租的，雙方重新訂立合同；未答復(fù)的，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金不變。2.承租方無(wú)違約行為的，享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。____第十一條合同中止____出租方可在承租方出現(xiàn)以下情形時(shí)中止合同，收回房屋：1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。2.利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。3.拖欠租金累計(jì)達(dá)30天，并賠償違約金____元。____第十二條合同終止____合同終止情形包括但不限于：1.合同期滿雙方