2024年房屋買賣居間合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年房屋買賣居間合同范本____房屋租賃情況及交易條件聲明____一、關(guān)于房屋租賃情況，特此明確：_____（未出租/□已出租），其中，若已出租，則丙方已正式告知甲方，需在房屋買賣合同簽訂之前，從承租人處獲取放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明文件。二、經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，并達(dá)成一致意見，關(guān)于該房屋的交易條件具體如下：1.總房價(jià)款為：____人民幣_(tái)___元（大寫：____圓整）。2.乙方已同意向甲方支付購房定金，金額為人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。3.雙方同意采取以下第_____種付款方式進(jìn)行交易：_____①全款支付；②公積金貸款；③商業(yè)貸款；④其他方式：_____。4.雙方定于□丙方通知之日起____日內(nèi)/□____年____月____日前，在雙方資料完備的前提下，共同前往房屋權(quán)屬登記部門完成過戶手續(xù)。5.甲方承諾，自乙方全額支付首付款之日起三日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方需在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_____內(nèi)，將涉及該房屋的所有戶口遷出。7.關(guān)于此次房屋交易所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，雙方約定由_____□甲方承擔(dān)/□乙方承擔(dān)/（其他約定：_____）。三、居間服務(wù)內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)明確如下：1.丙方負(fù)責(zé)提供詳盡的房屋買賣信息。2.丙方將提供與房屋交易相關(guān)的流程指導(dǎo)、風(fēng)險(xiǎn)提示及市場行情咨詢服務(wù)。3.丙方將協(xié)助甲、乙雙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。4.丙方將積極協(xié)助并促成甲、乙雙方簽訂正式的房屋買賣合同。甲、乙雙方確認(rèn)，丙方已完成上述第1、2、3項(xiàng)服務(wù)；甲、乙雙方一旦簽訂房屋買賣合同，即視為丙方完成第4項(xiàng)服務(wù)。四、關(guān)于居間服務(wù)費(fèi)的支付：1.甲方應(yīng)向丙方支付的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。2.乙方應(yīng)向丙方支付的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。五、合同約定的其他重要事項(xiàng)：1.自丙方收到購房意向金之日起____日內(nèi)，乙方不得單方面解除對(duì)丙方的委托，亦不得要求收回已支付的意向金。若乙方在此期間解除委托，將被視為違約，需按本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付違約金。2.若甲方無法接受本合同第三條所列交易條件，且甲、乙雙方未能就新條件達(dá)成一致，導(dǎo)致房屋買賣合同無法簽訂的，丙方應(yīng)將購房意向金無息退還給乙方。3.甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日，一次性付清居間服務(wù)費(fèi)用。若未經(jīng)丙方同意而延遲支付，丙方有權(quán)追索違約金，每日違約金按延遲支付金額的千分之五計(jì)算。4.甲、乙雙方共同承諾，本交易房屋除本合同第二條第七款所列的抵押權(quán)外，無任何其他權(quán)利瑕疵影響房屋交易。5.本合同訂立后，若甲、乙雙方未經(jīng)丙方同意，私下或通過其他中介機(jī)構(gòu)完成本合同標(biāo)的房屋交易的，本居間合同依然有效，甲、乙雙方仍需按本合同第四條約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。六、甲、乙雙方同意，在本合同成立后的____日內(nèi)，共同簽訂《存量房屋買賣合同（經(jīng)紀(jì)成交版）》。若甲方未能履行此約定，則需向乙方雙倍返還定金；若乙方未能履行此約定，則已支付給甲方的定金不予退還。七、甲、乙、丙三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，三方同意向交易房屋所在地（即本合同履行地）的人民法院提起訴訟。八、甲、乙、丙三方在本合同簽章處填寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本合同下所有書面通知的送達(dá)地址。若因收送方拒收或聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，均視為通知方已按本合同要求給予書面通知（以郵局郵戳為準(zhǔn)）。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。九、本合同一式三份，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章后生效，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。____備注____甲方（出賣人）：_____乙方（買受人）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____代理人（代表人）：_____代理人（代表人）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)絡(luò)地址：_____聯(lián)絡(luò)地址：_____簽訂時(shí)間：_____簽訂時(shí)間：_____丙方（居間人）：_____經(jīng)辦人：_____簽訂時(shí)間：_____2024年房屋買賣居間合同范本（二）甲方(出售方)：_____乙方(買受方)：_____丙方(居間方)：_____在丙方居間服務(wù)下，甲乙雙方于____年____月____日簽訂了編號(hào)為____的《北京市存量房屋買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》)，涉及房屋地址為：坐落在____號(hào)。第1條信息確認(rèn)1、甲方已對(duì)乙方的身份信息和購房資格情況進(jìn)行了必要的審核確認(rèn)，接受乙方作為房屋的買受方。2、乙方對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)，對(duì)房屋本身現(xiàn)狀及權(quán)屬情況均已了解并認(rèn)可，乙方對(duì)甲方提供的_____以上所有涉及資料進(jìn)行了審核。第2條居間服務(wù)確認(rèn)本合同的內(nèi)容均為甲乙丙三方自愿真實(shí)的意思表示。甲方確認(rèn)丙方已按其委托銷售并發(fā)布房屋銷售信息;乙方確認(rèn)丙方已按其要求向其提供房源，并帶其查看了房屋;甲乙雙方確認(rèn)丙方已提供訂立買賣合同的信息和機(jī)會(huì)，并確認(rèn)丙方協(xié)助甲乙雙方訂立了房屋地址為的房屋《買賣合同》。第三條居間服務(wù)費(fèi)1、甲方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)____元整(____元)。乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)____元整(____元)。2、甲乙雙方確認(rèn)，在簽署本合同時(shí)，甲方所售房屋不存在任何可以對(duì)交易造成實(shí)質(zhì)影響的未披露情形，甲乙雙方簽訂《買賣合同》后，甲乙雙方均認(rèn)可本合同第2條約定的丙方居間服務(wù)已完成。甲乙雙方應(yīng)于簽訂《買賣合同》當(dāng)日向丙方支付本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)1、丙方有權(quán)接受甲方售房委托;丙方有權(quán)接受乙方委托購買房屋，并帶看房屋;丙方應(yīng)為甲乙雙方提供訂立買賣合同的信息和機(jī)會(huì);丙方協(xié)助甲乙雙方訂立買賣交易合同。2、丙方在提供居間服務(wù)過程中如實(shí)向委托人陳述其所獲知的關(guān)于交易房屋的相關(guān)信息，不得有故意隱瞞和誤導(dǎo)。但基于丙方為民事主體，對(duì)于交易房屋及交易對(duì)象的資質(zhì)情況，丙方只能進(jìn)行形式審查，僅根據(jù)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行判斷與預(yù)測，不是丙方約束性義務(wù)。有關(guān)交易房屋的實(shí)際情況，以房屋登記主管機(jī)關(guān)作出的書面文件為準(zhǔn)，甲乙雙方需按照丙方的要求進(jìn)行相關(guān)查驗(yàn);有關(guān)交易對(duì)象的資質(zhì)及資信能力，有賴于甲乙雙方自行判斷，丙方不對(duì)交易任何一方的資信及資質(zhì)承擔(dān)任何責(zé)任。3、甲乙雙方有如實(shí)向丙方及交易辦理機(jī)關(guān)提供房屋交易資料的義務(wù)，丙方有審查雙方提供資料的義務(wù)，但丙方該審查義務(wù)只限于形式審查，提供資料方應(yīng)對(duì)資料的真實(shí)及有效性負(fù)責(zé)。4、甲乙雙方共同授權(quán)丙方辦理房源核驗(yàn)、購房資質(zhì)核驗(yàn)、網(wǎng)簽及注銷手續(xù)、資金監(jiān)管、資金存管、物業(yè)交驗(yàn)等手續(xù);甲乙雙方在履約過程中對(duì)授權(quán)事項(xiàng)提出中止或終止，需向丙方出具書面告知書，如因此導(dǎo)致丙方不能履行授權(quán)事項(xiàng)，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5、甲乙雙方認(rèn)可網(wǎng)簽合同價(jià)格以《買賣合同》銷售價(jià)為準(zhǔn)，甲乙雙方另有約定的，需簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，并自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、甲乙雙方利用丙方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自或另行通過其他居間方簽署《買賣合同》，甲乙雙方除應(yīng)向丙方支付本合同約定的全部居間服務(wù)費(fèi)之外，還應(yīng)當(dāng)向丙方承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)20%的違約責(zé)任。2、甲乙雙方或一方延遲向丙方支付本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)，該延遲方除應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)外，每逾期一日按未付款的2%的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付遲延違約金;延遲超過5個(gè)工作日的，丙方有權(quán)暫停辦理該房屋買賣合同約定的后續(xù)協(xié)助事項(xiàng)，并不承擔(dān)因此導(dǎo)致的任何責(zé)任，上述責(zé)任及交易中已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用由延遲向丙方支付費(fèi)用的一方承擔(dān)。3、甲、乙任何一方違反本合同第四條或《買賣合同》的約定，導(dǎo)致丙方不能繼續(xù)協(xié)助其辦理買賣交易后續(xù)事項(xiàng)的，丙方不承擔(dān)責(zé)任，且丙方有權(quán)收取本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用和交易中已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用。如已交付的，丙方無須退還，如支付居間服務(wù)費(fèi)方為守約方，支付方可向違約方追償該筆費(fèi)用。如未交付的，丙方有權(quán)利通過包括但不限于法律途徑催促支付義務(wù)方支付居間服務(wù)費(fèi)。第六條爭議解決與本合同相關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟解決。第七條其他1、本協(xié)議書一式三份，三方各執(zhí)一份，自各方簽字(蓋章)之日起生效