2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同參考范本（二篇）

第2頁共2頁2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同參考范本甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：__________身份證號(hào)碼：__________乙方〈租用人〉：__________身份證號(hào)碼：__________本協(xié)議嚴(yán)格依據(jù)《中華人民共和國憲法》及《中華人民共和國合同法》之精神，在甲乙雙方完全平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立，一經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，并受國家法律保護(hù)?，F(xiàn)就租賃相關(guān)事宜明確如下條款：一、本協(xié)議所涉物業(yè)位于____省____市_____街____號(hào)。鑒于甲方對(duì)該鋪面不享有所有權(quán)〈僅為租賃所得，但擁有使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)〉，故甲方須向乙方提供原租賃協(xié)議〈即由鋪面所有權(quán)人簽署的針對(duì)本鋪面的有效租賃合同〉之復(fù)印件，作為本協(xié)議之附件。二、本協(xié)議有效期定為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、鋪面年租金總額為人民幣_(tái)___元〈大寫：__________〉整，乙方需在簽訂本協(xié)議后一次性全額支付至甲方指定賬戶，甲方需在收到款項(xiàng)后3日內(nèi)完成鋪面交付，交付地點(diǎn)為本協(xié)議所指定的鋪面內(nèi)。四、本協(xié)議生效后，店租價(jià)格固定不變，任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的單方調(diào)整均視為甲方違約。五、協(xié)議期滿時(shí)，若甲方有意繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。六、甲乙雙方應(yīng)確保所提供的信息及資料真實(shí)有效，任何一方如有欺詐行為，需承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。七、任一方違反本協(xié)議之約定，均應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，并支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：__________）整。八、本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議且協(xié)商無果，則提交至有管轄權(quán)之人民法院訴訟解決，勝訴方因訴訟產(chǎn)生的所有可量化費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____省____市_____街____號(hào)店鋪內(nèi)。十、本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十一、本協(xié)議自甲乙雙方及公證人簽字蓋章之日起生效。法人代表：__________聯(lián)系電話：______________年____月____日____年____月____日2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同參考范本（二）____第六條租賃期間的相關(guān)費(fèi)用____1.租賃期間，店面及土地的產(chǎn)權(quán)稅將由甲方依法繳納。2.乙方在租賃期間，因使用該租賃場地經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于裝修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）均由______負(fù)責(zé)承擔(dān)。____第七條店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租____1.租賃期間，甲方有權(quán)依法定程序轉(zhuǎn)讓該出租店面，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新店面所有人及乙方繼續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該店面。若乙方需轉(zhuǎn)租給第三方，須征得甲方同意，并與甲方重新簽訂合同或?qū)Ρ竞贤M(jìn)行簽章認(rèn)可。____第八條合同的變更、解除與終止____1.雙方可經(jīng)協(xié)商一致變更或終止本合同。2.若甲方出現(xiàn)以下行為之一，乙方有權(quán)解除合同：-甲方無法提供店面供乙方正常使用；-租賃店面存在產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)糾紛，且甲方無法解決。3.租賃期間，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并收回店面：-未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租；-利用承租店面存放危險(xiǎn)物品或從事違法犯罪活動(dòng)；-拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上。4.租賃期滿，本合同自然終止。____第九條違約責(zé)任____1.合同生效后，若甲方無正當(dāng)理由中途收回店面，應(yīng)賠償乙方履約保證金同等數(shù)額的補(bǔ)償款，并承擔(dān)乙方因此遭受的包括裝修費(fèi)在內(nèi)的所有經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方如逾期交付租金，應(yīng)按逾期部分月租金的_____向甲方支付違約金。3.合同履行期間，乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納租賃費(fèi)及水、電費(fèi)等。如逾期繳納，甲方將加收該期應(yīng)繳金額的_____作為違約金。逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。4.因乙方原因造成店面損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃期滿，乙方如逾期交還店面，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)向甲方支付租金的____作為違約金。____第十條其他約定事項(xiàng)____1.乙方在租賃甲方店面經(jīng)營期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，照章納稅。2.如因乙方違法經(jīng)營或延期繳納稅費(fèi)等產(chǎn)生的后果，由乙方自行承擔(dān)。3.乙方在租賃經(jīng)營期間，僅享有承租店面內(nèi)部的使用權(quán)，外部僅用于懸掛店牌。4.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做好各項(xiàng)安全工作，否則應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。5.甲方應(yīng)確保租賃店面的出租權(quán)無瑕疵。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)解決，并對(duì)因此給乙方造成的損失負(fù)責(zé)賠償。6.乙方可根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，但不得破壞店面安全結(jié)構(gòu)或損害相鄰店面利益。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并收回店面。7.乙方在簽訂本合同時(shí)，認(rèn)可甲方與原出租人所簽訂的安全責(zé)任狀內(nèi)容，并承諾遵守其中的所有條款。乙方應(yīng)接受甲方工作人員的管理與監(jiān)督。如因乙方原因造成安全事故，應(yīng)賠償甲方財(cái)產(chǎn)損失。構(gòu)成重大事故或觸犯法律的，將移送有關(guān)部門處理。8.本合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整需要收回店面，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方做好搬遷工作。9.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與原出租人（連江縣市場服務(wù)中心）協(xié)調(diào)關(guān)系，履行其應(yīng)盡義務(wù)，包括及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃店面的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。____第十一條免責(zé)條件____1.因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃店面的，甲、乙雙方因此遭受的損失互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算（不足整月的按天數(shù)計(jì)算），多退少補(bǔ)。4.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的自然災(zāi)害。____第十二條爭議的解決____本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____第十三條附則____1.本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)