裝修避坑指南

裝修避坑指南

（本資料文字內(nèi)容精簡版，不帶照片，更多請看圖文版）選擇裝修公司VS工長？

如果您對裝修不懂，建議多花點(diǎn)錢找本土靠譜的裝修公司A．如果您對裝修一點(diǎn)不懂，又沒有時間學(xué)習(xí)裝修，建議找裝修公司B．如果您懂一些裝修，或者第二套房子裝修，建議找工長裝修能節(jié)省一些裝修費(fèi)用。裝修公司成本較高，因?yàn)橛袠I(yè)務(wù)員提成，設(shè)計(jì)師提成，管理費(fèi)，辦公開銷等所以直接找工長裝修能節(jié)省不少的裝修費(fèi)用。

以下是付款方式差別：找裝修公司付款方式：建議選擇30%、30%、30%、10%，

簽合同當(dāng)天30%，水電、防水完工30%，瓦工、木工完工30%，完工驗(yàn)收合格10%

找裝修工長付款方式：可以先施工后付款，

簽合同當(dāng)天付定金1千左右，做好一項(xiàng)結(jié)一項(xiàng)的款項(xiàng)，最后完工驗(yàn)收合格后，結(jié)清剩余款項(xiàng)。

注意：首付款不易超過50%。選擇半包VS全包？半包就是主材業(yè)主自己購買，其他的輔材和施工工費(fèi)都讓（裝修公司/工長）負(fù)責(zé)，

全包就是包括主材和輔材及施工工費(fèi)都是（裝修公司/工長）負(fù)責(zé)。半包可以節(jié)省一些費(fèi)用，適合有時間購買材料，對材料學(xué)習(xí)一些的業(yè)主，資金好把控，風(fēng)險(xiǎn)小。如果對裝修材料一點(diǎn)不懂，又沒有時間建議全包，一般全包費(fèi)用稍高一點(diǎn)。選擇半包，我們業(yè)主需要學(xué)習(xí)一下幾塊：

把握大方向，如何選擇合適材料，裝修常見問題，避免哪些套路（可以來直播間聽）注：參考電子版《主材/輔材項(xiàng)目及品牌列表》，原則上輔材雖然裝修公司或工長購買，一定要買好一點(diǎn)的品牌，盡量寫到合同里面。哪些材料不能節(jié)省？水管電線（可以按以下原則選）1、(原則)電線一定要選擇好的，3C認(rèn)證。品牌推薦：鄭州三廠正泰遠(yuǎn)東熊貓德力西公牛廣州珠江上上飛雕寶勝江南

購買類型：BV單股阻燃，性能穩(wěn)定，價(jià)格便宜。

規(guī)格：1.5平方常用燈線2.5平方客臥衛(wèi)常用插座4平方空調(diào)廚房4平方風(fēng)管機(jī)3P6平方中央空調(diào)10平方進(jìn)戶線電線管用PVC防火管2、(原則)水管一定要選擇好的品牌推薦：偉星金德日豐金牛中財(cái)保利聯(lián)塑公元天力購買類型：PPR熱水管穩(wěn)定耐用50年管壁厚，抗壓力強(qiáng)規(guī)格：2.0cm（四分管）適用于一個衛(wèi)生間2.5cm（六分管）適用于二個衛(wèi)生間管材和水管盡量選擇同一品牌，更配套。乳膠漆具體內(nèi)容查看下面第5項(xiàng)環(huán)保裝修《乳膠漆》膩?zhàn)臃劬唧w內(nèi)容查看下面第5項(xiàng)環(huán)保裝修《膩?zhàn)臃邸反纱u膠貼地磚不需要瓷磚膠，墻磚如果用的瓷片磚（泡水磚），也無需用瓷磚膠，

瓷磚（不沾水的磚）上墻必須用瓷磚膠，并且要用好的，包裝上盡量是JC/T547-2017,C1/C2，

要看包裝盡量JC開頭，不要用GB開頭。板材具體內(nèi)容查看下面第5點(diǎn)環(huán)保裝修《板材》五金

大概包括龍頭，角閥，合頁，地漏，三通，門吸，門鎖等

盡量買稍好一點(diǎn)的，特別是角閥，合頁，因?yàn)楹笃诔霈F(xiàn)問題，返修成本高。

首選品牌固特，悍高，頂固等。海蒂詩，匯泰龍價(jià)格較高，不差錢再考慮。瓷磚

瓷磚不建議買太便宜的雜牌磚，使用幾年之后，表面光亮度不夠；

另外硬度和平整度不容易達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

建議買一線或二線品牌的瓷磚，磚的類型首選拋釉磚或通體磚。

800*800尺寸，選擇價(jià)位：拋釉磚50以上每塊，通體磚60以上每塊，比較合適些。

推薦品牌：簡一、諾貝爾，東鵬、馬可波羅、鷹牌、蒙娜麗莎、金絲玉瑪、新南悅、冠珠、新中源，歐神諾、斯米克、薩米特、金意陶、能強(qiáng)冠軍、卡米亞，依諾、宏宇、LD瓷磚、大角鹿水泥

各地品牌不同，水泥建議買325標(biāo)號的，一袋最好不要低于28元。哪些材料可以節(jié)??？實(shí)木地板

地面可以盡量貼瓷磚。如果喜歡木地板，可以選擇實(shí)木復(fù)合木地板，節(jié)省費(fèi)用。

純實(shí)木地板，價(jià)格非常貴。另外強(qiáng)化木地板雖然便宜，甲醛含量最高，也不建議。吊頂

盡量不選復(fù)雜吊頂，價(jià)格高，而且容易過時，用目前流行的雙眼皮吊頂即可。

照片請參考電子版瓷磚

瓷磚節(jié)省的地方可以從以下三個方面考慮：

1，尺寸可以首選800*800的尺寸，因?yàn)榇蟪叽缦?50*1.5M的瓷磚，價(jià)格較高，工人施工工費(fèi)也高。

2，可以優(yōu)先考慮二線品牌的，一線品牌價(jià)格稍高一點(diǎn)。

3，墻磚要求不高，可以買稍微便宜點(diǎn)的瓷片磚（泡水磚），尺寸有300*600，需要用好水泥，適當(dāng)可加點(diǎn)背膠，如果用600*1.2米或400*800的瓷磚上墻，用好點(diǎn)的瓷磚膠JC/T547-2017,C1/C2。背景墻

包括電視背景墻，沙發(fā)背景墻，床頭背景墻，如果想節(jié)省費(fèi)用，不要做復(fù)雜造型，

做簡單點(diǎn)的不同顏色的乳膠漆，免費(fèi)可以做。復(fù)雜造型造價(jià)高，而且還容易過時。照片請參考電子版天然石材

廚房臺面和飄窗臺面，用人造石英石，節(jié)省費(fèi)用

不需要用天然石材，價(jià)格高，也不耐高溫。墻布

屋內(nèi)墻面可以首選刷乳膠漆，用墻布費(fèi)用較高，是乳膠漆的3-4倍價(jià)格。復(fù)雜造型

比如電視背景墻，吊頂，吧臺，門頭等，建議做簡單一點(diǎn)，可以節(jié)省費(fèi)用，

做復(fù)雜造型，一方面價(jià)格高，另外也容易環(huán)保不達(dá)標(biāo)。窗簾

窗簾材質(zhì)要求太高，費(fèi)用較高，必要性不太大，把握一個原則，聞著味道不大，環(huán)保就可以了。零冷水

如果房間是一廚一衛(wèi)，建議可以不做零冷水。

因?yàn)榱憷渌某杀颈容^高，主要表現(xiàn)在以下三個方面：

一、需要買熱水器好一點(diǎn)，支持零冷水的，推薦（史密斯、林內(nèi)，能率），價(jià)格較高，價(jià)位在5000到1萬之間，普通的熱水器大概價(jià)位2000之內(nèi)就可以了。

二、水電安裝成本兒高，需要多加一根水管，增加裝修費(fèi)用。

三、零冷水平常使用的過程當(dāng)中要消耗燃?xì)猓黾邮褂贸杀荆ㄗh裝帶定時功能的。

當(dāng)然，如果您家是2個衛(wèi)生間，衛(wèi)生間離廚房遠(yuǎn)，追求生活品質(zhì)，建議安裝選擇怎么樣裝修環(huán)保？

A、柜子，包括衣柜，櫥柜，鞋柜，餐邊柜

1，盡量不用密度板，價(jià)格雖然便宜，甲醛含量最高的板材類型。

2，工人現(xiàn)場定做柜子，需要找到手藝好些的，否則不如選全屋定制，

板材選擇生態(tài)板（適合做柜體，不適合做柜門），價(jià)格：E1級180/張以上，E0級200/張以上

(尺寸2.44*1.2米)，環(huán)保等級國家規(guī)定E1級以上，盡量選擇E0級的，更環(huán)保，要看檢測報(bào)告

品牌參考兔寶寶，千年舟，莫干山，騰飛，福湘，鵬鴻，福慶等。

3，全屋定制衣柜，首選用的顆粒板，環(huán)保等級E1級，E0級，或ENF級。看檢測報(bào)告，

不差錢可以選擇大品牌定制，比如歐派，索菲亞，尚品宅配等，大概1千以上每平方（投影面積）

建議優(yōu)先選擇本地大廠（售后，設(shè)計(jì)，服務(wù)一體），大概700-900之間每平方（投影面積）。

顆粒板品牌進(jìn)口的艾格，克諾斯邦，價(jià)格稍貴，每張400以上(尺寸2.8*2米)

國內(nèi)品牌有大亞，福湘，露水河，千年舟，莫干山。價(jià)位在130-150(尺寸2.44*1.2米)。

歐松板也可以選擇，價(jià)格稍微貴一些，品牌有魯麗，豐源，寧豐，德科等，價(jià)格在170左右。另外，生態(tài)板和多層板不適合做柜門，后期易變形，師傅現(xiàn)場定做，封邊需要拿到廠家或店家做。多層板（防潮好）適合做廚房柜體，密度板不適合用于臥室或兒童間。B．木地板

1，盡量不用強(qiáng)化木地板，木地板中甲醛含量最高的了。

2，可以首選實(shí)木復(fù)合木地板，看環(huán)保等級盡量E1級以上

3，純實(shí)木地板，價(jià)格太高，不建議，受潮容易變形

C．乳膠漆建議選擇大品牌的乳膠漆，比較環(huán)保，而且質(zhì)感好，不容易起皮，

品牌推薦立邦，多樂士，三棵樹，嘉寶莉，華潤漆，美涂士，大師，芬琳，都芳可以在網(wǎng)上旗艦店購買，廠家發(fā)貨，保證正品，建議400-800之間的價(jià)位一桶（18L）。D．膩?zhàn)臃劢ㄗh選好一點(diǎn)的，可選品牌美巢，303膩?zhàn)臃?，德高，立邦，三棵樹，盡量不加801膠水，加了室內(nèi)環(huán)境容易超標(biāo)。如果有師傅建議你加膠水，有可能是膩?zhàn)臃鄄惶?，可以具體看下什么品牌。E．玻璃膠

最好自己買幾支玻璃膠，品牌有日豐，西卡，潛水艇參考，30多一支，

盡量不用師傅或廠家自帶的玻璃膠，一般質(zhì)量不好，后期容易發(fā)黑，味道大，對環(huán)保不利。F．家具

如果買太便宜的家具（沙發(fā)，電視柜，茶幾，餐桌，床），需要注意，有可能是密度板做的，可以聞一下，味道大甲醛容易超標(biāo)，不建議買。

F．窗簾如果味道大，不建議買，后期影響室內(nèi)空氣。

F．門衛(wèi)生間，廚房的門建議買鈦鎂合金的，環(huán)保經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，臥室門如果廠家發(fā)貨盡量不低于1000元，購買最好不低于1300元。建議盡量不用蜂窩紙和密度板的板芯，注意考慮三個因素：環(huán)保，靜音，隔音。6、裝修中如果做到衛(wèi)生無死角A．電視柜

電視柜柜體做到底，或柜體下面預(yù)留20cm以上的空間，方便打掃衛(wèi)生，

傳統(tǒng)的電視柜下面有一點(diǎn)空間，掃地，拖地，掃地機(jī)器人都進(jìn)不去，不方便。

照片請參考電子版。B．衣柜衣柜盡量做到上面做到頂，下面做到底，不藏灰。照片請參考電子版。C．衛(wèi)生間浴室柜浴室柜做懸空式的，再做墻排，衛(wèi)生無死角。照片請參考電子版。D．開放柜比如餐邊柜，盡量帶柜門，開放式柜子容易落灰，打理麻煩。照片請參考電子版。E．廚房吊柜先做廚房吊頂，廚房吊柜上面做到頂，防止油煙及落灰。照片請參考電子版。F．吊頂現(xiàn)在吊頂盡量不做二級吊頂，上面容易藏灰，不好清理優(yōu)先做現(xiàn)在流行的雙眼皮吊頂，好打理還美觀照片請參考電子版。G．燈具客餐廳主燈盡量不選開口朝上吊頂，容易進(jìn)蟲子，落灰，難清理；還有水晶燈，后期不好打掃，

層高貼磚后高于2.7米可以考慮無主燈，或者其他類型的燈。照片請參考電子版。50管的選擇應(yīng)用（參考電子版水電項(xiàng)目注意事項(xiàng)）照片請參考電子版。關(guān)于吊頂如何做選擇

1、廚房，衛(wèi)生間吊鋁扣板吊頂合適，價(jià)格經(jīng)濟(jì)，后期方便維修，鋁扣板厚度選擇0.6mm

品牌參考友邦，法獅龍，奧普，松下的大概價(jià)格200左右每平，包括材料和安裝一體。

想節(jié)省，可選擇一般品牌70-100每平包工包料，比較劃算。

2、陽臺如果有窗簾盒建議雙眼皮吊頂，如果沒有窗簾盒可以走一圈石膏線。

3、客餐廳如果安裝射燈，中央空調(diào)/風(fēng)管機(jī)，筒燈，無主燈等，都是需要吊頂?shù)?。首選雙眼皮吊頂。

4、臥室如果有窗簾盒或中央空調(diào)，建議做一個雙眼皮吊頂，搭配更美觀，沒有可以做石膏線。裝修為什么不能著急？

1，裝修前，需要考慮好裝修風(fēng)格，考慮好用什么材料。比如用風(fēng)管機(jī)還是傳統(tǒng)柜機(jī)空調(diào)，需要提前考慮，如果用風(fēng)管機(jī)需要做水電改造的時候就做上了。如果有需要拆墻的地方也需要提前考慮。

2，裝修中，不用催師傅太著急，每位師傅都有時間安排，如果催的太緊，容易做活不細(xì)，偷工減料，但是簡單說下做好點(diǎn)早點(diǎn)干完結(jié)款的話，還是可以說的。

3，裝修后，為了健康考慮，室內(nèi)通風(fēng)晾曬3個月以上，不著急入住。如何確定裝修風(fēng)格？

1，根據(jù)面積進(jìn)行確定，90㎡以下的話，最好選簡約，極簡風(fēng)格，輕奢風(fēng)格，

120㎡以上所有風(fēng)格都可以選擇包括新中式，歐式，美式，地中海，簡約，極簡風(fēng)格，輕奢風(fēng)格。

2，根據(jù)家具風(fēng)格走，可以先逛家具市場，看喜歡什么樣的家具，裝修風(fēng)格根據(jù)家具風(fēng)格走。

墻面掉磚的原因有幾種？

1、刷防水之前，墻面浮灰沒有清理干凈。

2、墻面刷過防水之后沒有做拉毛處理。

3、墻面沒有刷剛性防水。墻面不能刷柔性防水，容易掉磚。

4、瓷磚（不吸水的磚），需要用瓷磚膠。

5、空鼓率太高，也是可能掉磚的一個原因，要求單塊瓷磚的空鼓率≤10%。

6、該泡水的磚沒有泡水。乳膠漆是滾涂的好還是噴涂的好？

建議墻面盡量用滾涂，房頂部可以用噴涂。盡量寫到合同里面，以免后期扯皮。集成灶和分體油煙機(jī)怎么選？

集成灶的優(yōu)點(diǎn)：1、噪音?。?、吸力強(qiáng)；3、功能全，一般集合了蒸箱或者烤箱，消毒柜等功能；

集成灶的缺點(diǎn)：1、價(jià)格高，火星人，億田，美大，功能稍高一點(diǎn)，價(jià)位在1.2萬以上；

2、集成灶是下排煙，需要離排煙筒近，貼磚之后打孔，加止逆閥。

分體油煙機(jī)的優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格便宜，上排煙，好走排煙管，缺點(diǎn)：噪音大，吸力弱，功能單一。

如果預(yù)算充足可以優(yōu)先選集成灶，盡量選擇一線品牌，想要經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的話，選分體油煙機(jī)。洗碗機(jī)有必要買嗎？

如果人口少（3口及以下），用碗少，建議可不買洗碗機(jī)；

家里人口多，有老人小孩，碗量大，才有必要裝。除甲醛最好的方式是什么？

先預(yù)防，少用不環(huán)保的材料，比如做柜子用的密度板，強(qiáng)化木地板，不好的乳膠漆和膩?zhàn)臃鄣?，盡量注意少用為好。（具體參考環(huán)保裝修8大項(xiàng)）

裝修后的除甲醛最好的方式多通風(fēng)時間，室內(nèi)可以適當(dāng)灑點(diǎn)水，用風(fēng)扇吹等，能加快甲醛的釋放。

綠植起到協(xié)助作用：吊蘭，虎尾蘭，常青藤。找熟人裝修如何避免踩坑？

業(yè)牢記一句話，信任不等于管理。

裝修合同可以不簽，但是報(bào)價(jià)項(xiàng)目單、工藝施工說明，裝修鋪材品牌、少一個都不合適，

最好有施工圖和裝修效果圖，找熟人主材建議業(yè)主自己選擇。前置過濾器需要裝嗎？

前置過濾器建議安裝，可以過濾自來水中的泥沙、鐵銹、蟲卵、紅蟲等大顆粒物質(zhì)。

對健康有好處，另外還保護(hù)家用電器，比如熱水器，洗衣機(jī)，洗碗機(jī)，凈水機(jī)，防水龍頭防阻塞等。

建議提前買回來，讓水電師傅做水電時直接安裝上即可。

推薦品牌：怡口，安吉爾，美的，海爾，小米，沁園，史密斯，飛利浦。關(guān)于斷點(diǎn)改造的問題？

新房裝修可以斷點(diǎn)改造，節(jié)省些裝修費(fèi)用，因?yàn)殚_發(fā)商原來預(yù)留的電線屬于國標(biāo)的，質(zhì)量還可以。

不過10年以上的老房子翻新裝修，建議水電全改。水電改造，點(diǎn)對點(diǎn)，還是橫平豎直？

水管建議橫平豎直，電線可點(diǎn)對點(diǎn)，節(jié)省費(fèi)用。

橫平豎直優(yōu)點(diǎn)：工地看著比較規(guī)范好看后期墻面打孔避免返工；

缺點(diǎn)：費(fèi)工費(fèi)料，轉(zhuǎn)彎多，不方便日后維修。

點(diǎn)對點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：省錢，方便日后維修

缺點(diǎn)：不確定線管走向，容易打孔影響線路，視覺感差，一定要做好拍照留存。哪些材料適合在網(wǎng)上購買？（部分）

乳膠漆，燈具（主燈，筒燈，射燈，燈帶），潔具，開關(guān)/插座，

床墊，玻璃膠，家電，中央空調(diào)/風(fēng)管機(jī)，壁布，五金。哪些材料不適合網(wǎng)上購買？（部分）

瓷磚，水電材料，窗簾，膩?zhàn)臃郏T窗，水泥大沙，淋浴房，定制衣柜/櫥柜。裝修如何避坑

1.避免工程付款過快：

付款方式請參考上面第一章《裝修公司VS工長》

注意：首付款不易超過50%。2.過度信任對方，不監(jiān)督、不驗(yàn)收：

材料進(jìn)場該驗(yàn)收驗(yàn)收，對照品牌數(shù)量簽字。

每項(xiàng)完工之后驗(yàn)收簽字，這兩個時間點(diǎn)一定要去驗(yàn)收。

關(guān)于裝修材料驗(yàn)收：

水電瓦工材料進(jìn)場；水管電線，防水材料，水泥，瓷磚膠，背膠等材料品牌。木工材料進(jìn)場；板材、石膏板、輕鋼龍骨等油漆工材料進(jìn)場：乳膠漆，膩?zhàn)臃邸⑹喾?、墻固、白乳膠等以上裝修材料進(jìn)場后業(yè)主要去驗(yàn)收，查看材料真假等。（前期有約定，后期