購個人房合同范本

購個人房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：×××（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：×××（固定電話）

2.乙方（賣方）：

名稱：×××（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：×××（固定電話）

合同簡介：

甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方名下個人房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊成立的法人，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的個人房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），具備完全的處分權(quán)。

2.甲方為中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人，具備購房資格，有意購買乙方名下該房產(chǎn)。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方購買乙方名下該房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

4.雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解并認可該房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等情況，且甲方已充分了解購房政策及法律法規(guī)。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指甲方購買乙方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的個人房產(chǎn)。

2.本合同所述“購房款”指甲方支付給乙方的購買房產(chǎn)的全部費用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并確認合同條款真實、有效。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

甲方（買方）：乙方（賣方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責(zé)人：×××法定代表人/負責(zé)人：×××

簽訂日期：××年××月××日簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方名下的個人房產(chǎn)事宜達成一致，確保房產(chǎn)交易順利進行。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、購房款的支付、房產(chǎn)交付及過戶、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買乙方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的個人房產(chǎn)。

2.購房款：指甲方支付給乙方的購買房產(chǎn)的全部費用。

3.交付：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，獲得乙方名下的房產(chǎn)所有權(quán)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方履行合同義務(wù)；

（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時支付購房款；

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）遵守國家關(guān)于購房的法律法規(guī)；

（4）在合同履行期間，維護乙方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，收取甲方支付的購房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方履行合同義務(wù)；

（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，向甲方提供合法有效的房產(chǎn)證等相關(guān)文件；

（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、法律糾紛；

（4）在合同履行期間，維護甲方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方名下房產(chǎn)的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括房產(chǎn)本身的價格以及與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費、手續(xù)費等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款。

3.支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，將購房款全額支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)支付購房款。

3.乙方應(yīng)在收到甲方全額購房款后【】個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【】個工作日內(nèi)，進行房產(chǎn)交付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分金額的【】%作為違約金。

2.甲方在合同履行期間，無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價【】%的違約金。

3.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的【】%作為違約金。

2.乙方在合同履行期間，無故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價【】%的違約金。

3.如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、法律糾紛等影響甲方權(quán)益的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價【】%的違約金。

4.雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，該方不負違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的履行期限；如終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費用各自承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面文件，均應(yīng)以書面形式送達對方，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。送達日期以郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.對方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方申請破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議