高密農(nóng)村建房合同范本

高密農(nóng)村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：高密市某農(nóng)村村民委員會(huì)

地址：高密市XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張XX

聯(lián)系方式：0536-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于高密市XX鎮(zhèn)XX村的一塊農(nóng)村集體土地，并有意在該土地上建房；乙方具備房屋建設(shè)資質(zhì)，有豐富的農(nóng)村建房經(jīng)驗(yàn)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方在高密市XX鎮(zhèn)XX村集體土地上建房事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景

1.甲方為實(shí)現(xiàn)村莊規(guī)劃，提高村民居住條件，決定在自有土地上新建房屋。

2.乙方作為專業(yè)建房服務(wù)提供方，具備較強(qiáng)的技術(shù)實(shí)力和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，有能力按照甲方要求完成建房任務(wù)。

二、合作前提條件

1.甲方保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并已取得相關(guān)政府部門的建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)。

2.乙方保證具備合法的建房資質(zhì)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方要求完成建房任務(wù)。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保建房過(guò)程的順利進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)建房項(xiàng)目的實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，在甲方提供的土地上，由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)一棟符合甲方要求的農(nóng)村房屋。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收以及相關(guān)政府部門審批手續(xù)的辦理。

第二條定義

1.本合同所指的“房屋”是指位于高密市XX鎮(zhèn)XX村的，由乙方按照甲方要求建設(shè)的農(nóng)村住宅。

2.“工程”是指房屋建設(shè)過(guò)程中涉及的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、工程監(jiān)理等所有相關(guān)活動(dòng)。

3.“竣工驗(yàn)收”是指房屋建設(shè)完成后，甲乙雙方共同對(duì)房屋質(zhì)量、功能、安全性等方面進(jìn)行的檢查確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。

(2)甲方應(yīng)提供建房所需的土地使用權(quán)證明、建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)等相關(guān)文件。

(3)甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。

(4)甲方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。

(5)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取房屋建設(shè)款項(xiàng)。

(2)乙方應(yīng)按照甲方要求，完成房屋的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、工程監(jiān)理等工作。

(3)乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。

(4)乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，如因特殊情況需延期，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。

(5)乙方負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、竣工驗(yàn)收手續(xù)等。

(6)乙方應(yīng)確保工程過(guò)程中的安全生產(chǎn)，防止安全事故發(fā)生。

(7)乙方應(yīng)在工程結(jié)束后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋建設(shè)總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣XX萬(wàn)元整）。

2.甲方支付方式如下：

(1)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。

(3)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%。

(4)乙方提供完整工程技術(shù)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的合法發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工，并在合同有效期內(nèi)完成房屋建設(shè)。

3.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

(1)甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

(2)甲方無(wú)正當(dāng)理由未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證明、建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)等相關(guān)文件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(3)甲方違反合同規(guī)定，干擾乙方正常施工，導(dǎo)致工程延期或者損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

(1)乙方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期工程總價(jià)款的0.1%作為違約金。

(2)乙方未按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。

(3)乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

(4)乙方未按約定辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將予以免除，但應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交高密市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

(1)雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

(2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

(3)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行合同義務(wù)。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程預(yù)算等，均為合同的重要組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由