門(mén)面房出售合同范本

門(mén)面房出售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)注于房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)，為拓展業(yè)務(wù)范圍，擬購(gòu)買(mǎi)位于繁華商圈的門(mén)面房作為投資用途。乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的公司，擁有一定的市場(chǎng)知名度和豐富的門(mén)面房資源。

鑒于甲方對(duì)乙方擁有的門(mén)面房具有購(gòu)買(mǎi)意向，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方門(mén)面房事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方購(gòu)買(mǎi)乙方的門(mén)面房，雙方確認(rèn)以下門(mén)面房的基本情況：

1.門(mén)面房位置：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

2.門(mén)面房面積：XX平方米；

3.門(mén)面房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

二、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，完成門(mén)面房的交易。

三、雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

四、本合同項(xiàng)下的門(mén)面房交易價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，均體現(xiàn)了雙方的真實(shí)意愿，具有法律效力。

五、雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款為合同正文，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的門(mén)面房。具體內(nèi)容包括：甲方支付相應(yīng)的購(gòu)房款，乙方將門(mén)面房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給甲方，并確保門(mén)面房在交易過(guò)程中符合法律規(guī)定，無(wú)任何法律糾紛。合同范圍涉及門(mén)面房的購(gòu)買(mǎi)、過(guò)戶(hù)、交付、使用、維護(hù)等方面。

第二條定義

1.門(mén)面房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX平方米的房產(chǎn)。

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指甲方獲得門(mén)面房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方將門(mén)面房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方的行為。

3.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方門(mén)面房。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供門(mén)面房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理門(mén)面房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.甲方在購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用門(mén)面房，不得用于違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方出售門(mén)面房。

2.乙方應(yīng)保證門(mén)面房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理門(mén)面房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將門(mén)面房交付給甲方。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供門(mén)面房的相關(guān)資料。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因門(mén)面房本身存在的質(zhì)量問(wèn)題所導(dǎo)致的維修責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法出售門(mén)面房，如實(shí)告知甲方房屋的實(shí)際情況。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意門(mén)面房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.甲方在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的50%作為定金；

2.甲方在辦理門(mén)面房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付購(gòu)房款的剩余50%。

支付方式：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付購(gòu)房款至乙方指定的賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到甲方定金后，一個(gè)月內(nèi)配合甲方辦理門(mén)面房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

5.乙方應(yīng)在收到甲方剩余購(gòu)房款后十個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)面房交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付乙方合同總金額的20%作為違約金。

3.甲方未按約定時(shí)間辦理門(mén)面房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付門(mén)面房，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付金額的千分之五作為違約金。

2.乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付甲方合同總金額的20%作為違約金。

3.乙方未按約定辦理門(mén)面房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.若門(mén)面房存在質(zhì)量問(wèn)題或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取必要措施減少損失。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行不能的范圍內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后，雙方協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議的部分。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，不停止合同的履行，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方通訊地址。如需郵寄，掛號(hào)郵資已付，郵戳日期視為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行未了事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件：

a.門(mén)面房所有權(quán)