大理轉(zhuǎn)讓民宅合同模板

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標題：大理轉(zhuǎn)讓民宅合同模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓大理民宅事宜，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方同意將位于大理市XX區(qū)XX路XX號的自有民宅（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標的房產(chǎn)的基本情況如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：大理字第XX號；

（2）房屋面積：XX平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：XX；

（4）建成年份：XX年；

（5）其他特殊情況：XX。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元（大寫：XX元整）（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價格”）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格扣除已支付的定金后的余額，一次性支付給甲方。

2.3乙方已支付的定金人民幣XX元（大寫：XX元整），自本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓價格。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

3.3標的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)過戶費用。

4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護標的房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。

5.2如甲方故意隱瞞標的房產(chǎn)的重要事實，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

簽訂日期：XX年XX月XX日

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