精裝房合同范本

精裝房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼為×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑裝飾工程有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼為×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；乙方是一家具備專業(yè)裝飾裝修資質(zhì)的公司，具備豐富的精裝修房施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的精裝房項(xiàng)目達(dá)成以下合作意向：

甲方將其開發(fā)的精裝房項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行裝修施工，乙方按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料及施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期滿足甲方要求。雙方通過本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以共同保障精裝房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方已取得精裝房項(xiàng)目的合法開發(fā)資質(zhì)，項(xiàng)目具備合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)；

2.乙方已充分了解甲方的裝修設(shè)計(jì)要求、材料標(biāo)準(zhǔn)及施工標(biāo)準(zhǔn)，具備完成本項(xiàng)目的能力和條件；

3.雙方對精裝房項(xiàng)目的工程量、施工工藝、質(zhì)量要求、工期等事項(xiàng)進(jìn)行了充分溝通，并達(dá)成一致意見；

4.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利、義務(wù)，確保精裝房項(xiàng)目順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在精裝房項(xiàng)目中的合作關(guān)系、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)，為雙方的合作提供法律依據(jù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其開發(fā)的精裝房項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)的裝修施工，以實(shí)現(xiàn)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料及施工標(biāo)準(zhǔn)所要求的質(zhì)量效果。具體內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)裝修、水電安裝、家具配置、智能化系統(tǒng)安裝、空氣質(zhì)量檢測等與精裝房項(xiàng)目相關(guān)的全部工程內(nèi)容。

第二條定義

1.精裝房項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的，按照本合同約定由乙方進(jìn)行裝修施工的房屋。

2.裝修施工：指甲方依據(jù)本合同約定，對精裝房項(xiàng)目進(jìn)行的裝修工程，包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、家具配置等。

3.工程質(zhì)量：指甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料及施工標(biāo)準(zhǔn)所要求的質(zhì)量效果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量、工期完成精裝房項(xiàng)目的裝修施工；

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求；

（3）有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定支付款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供精裝房項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料及施工標(biāo)準(zhǔn)，并對圖紙進(jìn)行解釋說明；

（2）負(fù)責(zé)辦理與精裝房項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；

（3）按時支付合同約定的款項(xiàng)；

（4）為乙方提供必要的施工條件，如現(xiàn)場施工用水、用電等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料及施工標(biāo)準(zhǔn)；

（2）有權(quán)要求甲方支付合同約定的工程款項(xiàng)；

（3）有權(quán)對甲方的整改要求提出異議，并就爭議事項(xiàng)與甲方協(xié)商解決。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料及施工標(biāo)準(zhǔn)，完成精裝房項(xiàng)目的裝修施工；

（2）確保工程質(zhì)量符合合同約定，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改；

（3）按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成工程進(jìn)度，確保工程按期交付；

（4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全；

（5）配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提交相關(guān)驗(yàn)收資料；

（6）對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢物進(jìn)行清理，保持現(xiàn)場整潔。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定精裝房項(xiàng)目裝修工程的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

2.乙方在完成工程進(jìn)度的50%后，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

3.乙方在完成工程進(jìn)度的100%后，甲方支付合同總價(jià)款的35%；

4.剩余5%的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格滿1年后，甲方支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息如下：

甲方賬號：【】

乙方賬號：【】

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)進(jìn)場施工；

2.乙方應(yīng)在進(jìn)場施工后【】個月內(nèi)完成裝修工程；

3.甲方應(yīng)在乙方完成工程進(jìn)度的50%后【】個工作日內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)；

4.甲方應(yīng)在乙方完成工程進(jìn)度的100%后【】個工作日內(nèi)支付第三筆款項(xiàng)；

5.甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格滿1年后【】個工作日內(nèi)支付剩余的質(zhì)量保證金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分金額的0.1%作為違約金；

2.甲方未按約定提供裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料及施工標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并按照甲方的要求重新施工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；

4.若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，且延期時間超過合同約定的時間節(jié)點(diǎn)【】個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大疫情、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，可免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號信方式送達(dá)的，以快遞或掛號信的郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

a.附件1：裝修設(shè)計(jì)圖紙及說明；

b.附件2：