房產(chǎn)易貨合同范本

房產(chǎn)易貨合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____________，以下簡(jiǎn)稱"甲方房產(chǎn)"；乙方擁有豐富的房產(chǎn)置換經(jīng)驗(yàn)，愿意以貨易貨的方式與甲方進(jìn)行房產(chǎn)置換。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)的置換事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲將其名下房產(chǎn)進(jìn)行置換，以優(yōu)化資源配置。

2.乙方擁有一定的房產(chǎn)資源，愿意與甲方進(jìn)行房產(chǎn)置換，以實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

3.雙方同意按照本合同約定的條件、方式、期限進(jìn)行房產(chǎn)置換，并共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法、有效。

二、房產(chǎn)置換概述

1.甲方將其名下的甲方房產(chǎn)與乙方名下的房產(chǎn)進(jìn)行置換。

2.雙方確認(rèn)，置換的房產(chǎn)均為各自合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響置換的因素。

3.雙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供置換房產(chǎn)的相關(guān)資料，并對(duì)置換房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在隱瞞、誤導(dǎo)等情形。

（4）甲方應(yīng)在置換房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方提供置換房產(chǎn)的相關(guān)資料，并對(duì)置換房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在隱瞞、誤導(dǎo)等情形。

（4）乙方應(yīng)在置換房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)置換不涉及現(xiàn)金交易，置換價(jià)格為房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。

2.雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)置換房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確認(rèn)置換房產(chǎn)的價(jià)值。

3.雙方同意，以評(píng)估結(jié)果作為房產(chǎn)置換價(jià)值的依據(jù)，互不支付差價(jià)。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)置換無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為置換房產(chǎn)價(jià)值的____%。

2.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)置換無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為置換房產(chǎn)價(jià)值的____%。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，在不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

3.本合同的修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

1.本合同附件包括：

（1）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）乙方房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（4）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽訂日期：______________年______________月______________日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的置換，通過(guò)貨易貨的方式，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。具體內(nèi)容包括：甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移；雙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成房產(chǎn)交付；在合同有效期內(nèi)，雙方遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.甲方房產(chǎn)：指甲方名下位于______________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____________。

2.乙方房產(chǎn)：指乙方名下用于置換的房產(chǎn)，具體位置為_(kāi)_____________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____________。

3.房產(chǎn)過(guò)戶：指甲方與乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，將各自名下房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給對(duì)方的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供置換房產(chǎn)的合法證件、相關(guān)資料，并對(duì)置換房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。

（3）甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響置換的情形。

（4）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照約定時(shí)間將甲方房產(chǎn)交付給乙方。

（5）甲方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)履行合同義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供置換房產(chǎn)的合法證件、相關(guān)資料，并對(duì)置換房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。

（3）乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響置換的情形。

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照約定時(shí)間將乙方房產(chǎn)交付給甲方。

（5）乙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)履行合同義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

此外，雙方還應(yīng)在合同履行過(guò)程中，遵守以下規(guī)定：

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.雙方應(yīng)共同維護(hù)置換房產(chǎn)的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)過(guò)戶順利進(jìn)行。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)置換不涉及現(xiàn)金交易，置換價(jià)格為房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。雙方同意以置換房產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果作為房產(chǎn)置換價(jià)值的依據(jù)，互不支付差價(jià)。房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)置換房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。支付條件如下：

1.雙方按照評(píng)估結(jié)果確認(rèn)房產(chǎn)置換價(jià)值。

2.雙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，互不追究差價(jià)支付。

3.若置換房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.雙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延期，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)置換無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為置換房產(chǎn)價(jià)值的____%。

（2）如甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為置換房產(chǎn)價(jià)值的____%。

（3）如甲方提供的房產(chǎn)信息存在隱瞞、誤導(dǎo)等情形，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)置換無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為置換房產(chǎn)價(jià)值的____%。

（2）如乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為置換房產(chǎn)價(jià)值的____%。

（3）如乙方提供的房產(chǎn)信息存在隱瞞、誤導(dǎo)等情形，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有規(guī)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

a.繼續(xù)履行合同；

b.暫緩履行合同，直至不可抗力因素消除；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)退還已收到的對(duì)方財(cái)物，如有損失，雙方按照公平原則分擔(dān)。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法在原定期限內(nèi)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和與爭(zhēng)議無(wú)關(guān)的信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成未了事宜的處理。已履行部分，按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。

第十條附則

1.本合同附件包括：

a.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件；

c.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

d.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。

2.附