商業(yè)街公共區(qū)域保潔服務(wù)合同

商業(yè)街公共區(qū)域保潔服務(wù)合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“甲方”指甲方（委托方），即商業(yè)街物業(yè)管理公司。1.2本合同所稱“乙方”指乙方（服務(wù)方），即承擔(dān)商業(yè)街公共區(qū)域保潔服務(wù)的公司。1.3“公共區(qū)域”指甲方管理的商業(yè)街范圍內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于步行街、廣場、停車場等。1.4“保潔服務(wù)”指乙方按照甲方要求，對公共區(qū)域進行清潔、保養(yǎng)、垃圾清運等服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容（1）每日對公共區(qū)域進行清掃、拖地、擦洗等清潔工作；（2）定期對公共區(qū)域進行消毒、除菌處理；（3）及時清運公共區(qū)域的垃圾，確保垃圾箱不滿溢；（4）甲方要求的其他保潔服務(wù)。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。四、服務(wù)標(biāo)準4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)標(biāo)準及要求提供服務(wù)，確保公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生、無異味。4.2乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的保潔人員，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。4.3乙方應(yīng)定期對保潔人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。五、費用及支付5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價格支付乙方服務(wù)費用，具體金額如下：（1）保潔服務(wù)費：____元/月；（2）其他費用：____元/次。5.2甲方應(yīng)在每月____日前將上月服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。六、保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1《商業(yè)街公共區(qū)域保潔服務(wù)標(biāo)準》9.2《保潔服務(wù)人員崗位職責(zé)》9.3《保潔服務(wù)費用支付明細表》十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、特殊應(yīng)用場合及條款說明與修正1.節(jié)假日高峰期保潔服務(wù)應(yīng)用場合：在節(jié)假日期間，商業(yè)街人流量激增，保潔需求加大。條款修正：在合同中增加節(jié)假日保潔服務(wù)條款，明確乙方在節(jié)假日期間應(yīng)增加保潔人員數(shù)量，確保公共區(qū)域衛(wèi)生狀況。注意事項：甲方需提前通知乙方節(jié)假日時間表，乙方應(yīng)制定節(jié)假日保潔應(yīng)急預(yù)案。2.突發(fā)事件應(yīng)急保潔應(yīng)用場合：如遇自然災(zāi)害、事故等突發(fā)事件，需要乙方迅速響應(yīng)進行保潔。條款修正：增加突發(fā)事件應(yīng)急保潔條款，規(guī)定乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行保潔。注意事項：甲方應(yīng)明確突發(fā)事件聯(lián)絡(luò)人，乙方應(yīng)保持通訊暢通，確保及時響應(yīng)。3.季節(jié)性保潔服務(wù)應(yīng)用場合：針對不同季節(jié)，公共區(qū)域可能出現(xiàn)的特定衛(wèi)生問題。條款修正：在合同中增加季節(jié)性保潔服務(wù)條款，如夏季增加驅(qū)蚊、冬季防滑等。注意事項：甲方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化，及時調(diào)整保潔服務(wù)需求，乙方應(yīng)做好季節(jié)性保潔物資準備。4.特殊活動保潔服務(wù)應(yīng)用場合：商業(yè)街舉辦大型活動，需要額外保潔服務(wù)。條款修正：增加特殊活動保潔服務(wù)條款，明確乙方在活動期間的服務(wù)內(nèi)容、時間及人員配置。注意事項：甲方應(yīng)提前通知乙方活動安排，乙方應(yīng)制定活動期間保潔計劃。5.夜間保潔服務(wù)應(yīng)用場合：商業(yè)街夜間營業(yè)，需進行夜間保潔。條款修正：增加夜間保潔服務(wù)條款，規(guī)定乙方在夜間提供保潔服務(wù)的時間、頻次及標(biāo)準。注意事項：甲方應(yīng)確保夜間保潔人員安全，乙方應(yīng)提供必要的夜間保潔設(shè)備。二、實際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法1.保潔服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)問題：乙方提供的保潔服務(wù)未能達到甲方要求。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方保潔服務(wù)質(zhì)量進行評估，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改要求，乙方應(yīng)限期整改。2.保潔人員不足問題：乙方保潔人員數(shù)量不足，影響服務(wù)效率。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定配備足夠數(shù)量的保潔人員，乙方應(yīng)加強人員招聘和培訓(xùn)。3.費用支付爭議問題：雙方在服務(wù)費用支付上存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的費用及支付方式進行操作，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.突發(fā)事件響應(yīng)不及時問題：乙方在突發(fā)事件發(fā)生時，未能及時響應(yīng)。解決辦法：甲方應(yīng)定期與乙方進行應(yīng)急演練，提高乙方應(yīng)急響應(yīng)能力。1.《商業(yè)街公共區(qū)域保潔服務(wù)標(biāo)準》：這份文件詳細說明了保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，確保乙方知道該怎么做才能達到甲方的標(biāo)準。2.《保潔服務(wù)人員崗位職責(zé)》：這份文件列出了保潔人員的工作職責(zé)，讓每個人都知道自己的工作內(nèi)容和職責(zé)范圍。3.《保潔服務(wù)費用支付明細表》：這份表格詳細記錄了每筆費用的支付情況，方便雙方核對和管理。4.《節(jié)假日保潔服務(wù)安排》：這份文件針對節(jié)假日保潔服務(wù)做了專門安排，確保特殊時期保潔工作也能順利進行。5.《突發(fā)事件保潔應(yīng)急預(yù)案》：這份預(yù)案為突發(fā)事件下的保潔工作提供了指導(dǎo)，幫助乙方快速有效地應(yīng)對。6.《季節(jié)性保潔服務(wù)指南》：這份指南針對不同季節(jié)的保潔需求提供了建議和措施，幫助乙方做好季節(jié)性保潔工作。7.《特殊活動保潔服務(wù)計劃》：這份計劃為商業(yè)街舉辦的大型活動提供了保潔服務(wù)方案，確保活動期間的衛(wèi)生狀況。8.《夜間保潔服務(wù)細則》：這份細則規(guī)定了夜間保潔服務(wù)的時間、頻次等，保障了夜間商業(yè)街的清潔與安全。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款1：甲方監(jiān)督與檢查權(quán)1.1甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)進行定期或不定期的監(jiān)督與檢查。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供保潔服務(wù)的相關(guān)記錄和報告。1.3甲方對乙方的保潔服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。說明：此條款賦予甲方對保潔服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。附加條款2：甲方變更權(quán)2.1甲方因經(jīng)營需要，有權(quán)對保潔服務(wù)內(nèi)容、時間、標(biāo)準等進行變更。2.2甲方應(yīng)提前通知乙方變更事項，并與乙方協(xié)商一致后進行。說明：此條款保障甲方根據(jù)實際需求調(diào)整保潔服務(wù)的靈活性。附加條款3：甲方終止權(quán)3.1在乙方嚴重違約或無法履行合同義務(wù)時，甲方有權(quán)單方面終止合同。3.2甲方終止合同時，應(yīng)書面通知乙方，并說明終止原因。說明：此條款為甲方在乙方無法履行合同義務(wù)時提供了解決途徑。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款1：乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)1.1乙方在遇到不可抗力或其他特殊情況時，有權(quán)對保潔服務(wù)進行調(diào)整。1.2乙方應(yīng)提前通知甲方服務(wù)調(diào)整的具體情況，并盡可能減少對甲方的影響。說明：此條款保障乙方在特殊情況下的服務(wù)調(diào)整權(quán)，同時維護甲方的利益。附加條款2：乙方費用調(diào)整權(quán)2.1在合同執(zhí)行期間，如遇保潔服務(wù)成本大幅上升，乙方有權(quán)提出費用調(diào)整。2.3乙方提出費用調(diào)整時，應(yīng)提供充分證據(jù)，并與甲方協(xié)商一致。說明：此條款允許乙方在成本變動較大時調(diào)整服務(wù)費用，以保障乙方權(quán)益。附加條款3：乙方違約豁免權(quán)3.1在乙方非主觀原因?qū)е碌倪`約情況下，甲方應(yīng)給予乙方豁免權(quán)。3.2乙方應(yīng)在違約發(fā)生后及時通知甲方，并采取措施減輕損失。說明：此條款為乙方在非主觀原因?qū)е碌倪`約情況下提供了一定的保護。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款1：第三方中介職責(zé)1.1第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同的執(zhí)行。1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭議。說明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)，確保合同順利執(zhí)行。附加條款2：第三方中介費用2.1甲乙雙方同意支付第三方中