房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“代理方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于__________（具體位置）的__________（項(xiàng)目名稱）。1.1.2“銷售代理”指甲方委托乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理的行為。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章代理權(quán)限2.1乙方作為甲方授權(quán)的唯一銷售代理，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及推廣工作。2.2乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房客戶簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方無權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。第三章銷售代理費(fèi)用及支付3.1乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的報(bào)酬為銷售金額的__________%（具體比例）。3.2甲方應(yīng)在每次銷售完成后，按照本合同約定的比例，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)用后，向甲方開具合法的發(fā)票。第四章甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等文件。4.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性，不得提供虛假信息。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售代理工作，提供必要的支持。第五章乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，認(rèn)真履行銷售代理職責(zé)，努力完成銷售任務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，及時(shí)反饋市場(chǎng)信息。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得遺失、損壞或泄露。第六章房地產(chǎn)項(xiàng)目信息及銷售資料6.1甲方應(yīng)向乙方提供以下項(xiàng)目信息及銷售資料：6.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等審批文件。6.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等工程技術(shù)文件。6.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料、銷售手冊(cè)、戶型圖等銷售相關(guān)資料。6.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等物業(yè)管理信息。6.2甲方應(yīng)保證提供的項(xiàng)目信息及銷售資料的準(zhǔn)確性、完整性和合法性。6.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自修改或?qū)ν獍l(fā)布。第七章銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格由甲方制定，并應(yīng)及時(shí)通知乙方。7.2乙方應(yīng)按照甲方制定的售價(jià)進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整價(jià)格。7.3甲方可以根據(jù)市場(chǎng)情況，制定相應(yīng)的優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)按照甲方的優(yōu)惠政策執(zhí)行。第八章銷售代理期限8.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.3在合同期限內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.2如乙方未完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付未完成部分的違約金，違約金為未完成部分銷售金額的____%。9.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.4雙方應(yīng)遵守法院的生效判決，履行相應(yīng)的法律義務(wù)。第十一章保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息。11.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。第十二章不可抗力12.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。12.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.3受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力減輕或消除不可抗力對(duì)合同履行的影響。12.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同變更和解除13.1合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2在合同期限內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同解除后，雙方應(yīng)辦理已履行部分的清算事宜。13.4合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和主張。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2本合同的簽訂地、履行地均為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。14.3雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.4如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4本合同簽訂后，如一方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情形，本合同對(duì)繼受主體繼續(xù)有效。簽字部分：甲方（蓋章）：______