2024二手房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

?合同編號：__________二手房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：____________________1.2房屋坐落：________________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________1.6房屋用途：________________________二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____________元。（1）首付款：￥____________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項：￥____________元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋過戶至乙方名下。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.2房屋過戶完成后，甲方將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。3.3交付日期：____年____月____日。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的影響轉(zhuǎn)讓的重大瑕疵。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負責解決，并承擔相應(yīng)維修費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：注意事項：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋所有權(quán)證號、坐落、結(jié)構(gòu)及面積等。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以核實房屋信息。如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息虛假，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋過戶手續(xù)問題：注意事項：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.房屋質(zhì)量問題：注意事項：甲方保證房屋不存在影響轉(zhuǎn)讓的重大瑕疵，并承諾自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負責解決，并承擔相應(yīng)維修費用。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，采取合理措施進行維修或解決問題。如甲方未能履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用。4.合同履行爭議：注意事項：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已有人居住并發(fā)生過房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指出售房屋的當事人。3.受讓方：指購買房屋的當事人。4.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同總價款的一定比例。8.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的二手房屋轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理的二手房屋轉(zhuǎn)讓。3.任何需要明確房屋轉(zhuǎn)讓細節(jié)和條件的交易。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的標準，包括內(nèi)部裝修、家具家電等配套設(shè)施的狀況。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶后出現(xiàn)問題的維修責任歸屬及處理程序。3.產(chǎn)權(quán)清晰聲明：確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛或抵押情況。4.隱私保護：雙方承諾在合同履行過程中保護對方的個人隱私信息。5.房屋保險：約定是否需要為房屋購買保險，以及保險費用的承擔方。6.房屋占用費：如房屋在過戶前已由乙方占用，應(yīng)明確占用費的計算和支付方式。7.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。附件列表：1.房