2024二手房屋買賣合同范本(修改版本)

?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：名稱（個(gè)人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：名稱（公司）：公司名稱：公司注冊號：公司地址：公司聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱（個(gè)人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：名稱（公司）：公司名稱：公司注冊號：公司地址：公司聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第二條房屋買賣價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價(jià)格的____%。4.2若乙方未按本合同約定履行支付購房款項(xiàng)的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價(jià)格的____%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.房屋交付及過戶時(shí)間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決方案：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋交付及過戶的時(shí)間，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如確有特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整交付及過戶時(shí)間。3.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：合同中應(yīng)明確約定違約金等違約責(zé)任的具體事項(xiàng)，一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同的履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。解決方案：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.甲方：指房屋的賣方，即出售二手房屋的一方。3.乙方：指房屋的買方，即購買二手房屋的一方。4.購房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的二手房屋買賣價(jià)格。5.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以入住并使用該房屋。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介方參與二手房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的歸屬：雙方應(yīng)明確約定房屋附屬設(shè)施和家具家電的歸屬，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決方案：在合同中附錄一份家具家電清單，明確雙方約定的歸屬事項(xiàng)。2.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)約定房屋在過戶前的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。解決方案：合同中應(yīng)明確約定，如房屋在過戶前出現(xiàn)故障或損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。3.房屋過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確約定房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。解決方案：合同中應(yīng)明確約定過戶稅費(fèi)的承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)。4.房屋交付時(shí)間：如因特殊情況導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決方案：合同中應(yīng)明確約定交付時(shí)間及延遲交付的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋契證原件及復(fù)印件。3.房