2024澄邁縣購(gòu)房合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于澄邁縣，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）簽字：__________乙方（買受人）簽字：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保出賣人是房屋的合法所有權(quán)人。解決辦法是要求甲方提供身份證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等證明材料。2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀等，避免后期因房屋實(shí)際情況與約定不符而產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在合同中明確房屋的詳細(xì)狀況，并可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。3.付款及交付時(shí)間：明確約定乙方支付購(gòu)房款的時(shí)間和甲方交付房屋的時(shí)間。解決辦法是在合同中規(guī)定具體的付款和交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并設(shè)置違約責(zé)任條款。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用：約定雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。解決辦法是在合同中約定過戶手續(xù)的辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)方式。5.權(quán)利義務(wù)保障：確保甲方房屋所有權(quán)清晰，乙方購(gòu)房權(quán)益得到保障。解決辦法是在合同中明確甲方的權(quán)利保證和乙方的購(gòu)房權(quán)益。6.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約責(zé)任及違約金比例。解決辦法是在合同中規(guī)定違約金比例，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。7.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。解決辦法是在合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出賣人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買受人。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人買家購(gòu)買房屋的情況。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買房屋以獲取租金或資本增值的情況。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有者因各種原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給他人時(shí)的情況。4.房屋互換：適用于雙方進(jìn)行房屋互換的情況。5.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有者將房屋無償贈(zèng)與他人的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋出租：如果房屋在過戶前已被出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除方式。4.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.戶口遷移：如果房屋所在地有戶籍限制，需約定戶口遷移的相關(guān)事宜。6.房屋驗(yàn)收：約定房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，以確保房屋符合約定的交付條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3