2024南京房屋租賃合同2

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：江蘇省南京市________區(qū)________街道________號(hào)________樓________單元________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，共________層，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得破壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.確認(rèn)房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息無(wú)誤。3.明確租賃期限，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方。4.嚴(yán)格按照約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。5.甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。6.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。7.如需提前解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋使用權(quán)的自然人或法人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用房屋及相關(guān)設(shè)施。5.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：承租人逾期支付租金時(shí)，按照合同約定向出租人支付的額外費(fèi)用。8.法律糾紛：因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議或糾紛。9.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在南京的房屋給承租人居住或辦公。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。3.適用于首次出租或已出租房屋的續(xù)租。4.適用于房屋租賃代理公司或中介機(jī)構(gòu)作為出租人或承租人時(shí)的情況。補(bǔ)充條款：A.房屋使用規(guī)定：詳細(xì)列出房屋內(nèi)禁止使用的物品、行為等，以及特殊設(shè)施的使用方法和要求。B.寵物條款：如果允許寵物，需明確寵物的種類、數(shù)量限制以及寵物造成損害的責(zé)任歸屬。C.維修責(zé)任：具體規(guī)定哪些維修屬于甲方責(zé)任，哪些屬于乙方責(zé)任。D.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任限額。E.變更或解除合同的條件：詳細(xì)列出合同變更或解除的條件、通知期限及法律后果。F.違約處理：明確違約行為的處理流程，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)限。G.隱私保護(hù)：雙方對(duì)于房屋內(nèi)個(gè)人隱私的保護(hù)措施和責(zé)任。H.房屋交付和退還的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)：包括房屋交付時(shí)和退還時(shí)的條件和要