2024北京個(gè)人租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋地址：____________________________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________________。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并更新合同。解決辦法：在合同中明確指出雙方有義務(wù)及時(shí)更新聯(lián)系信息，并約定一個(gè)合理的時(shí)間限制，期限內(nèi)雙方必須更新信息。2.租賃期限的起止日期要明確填寫(xiě)，避免因日期不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中規(guī)定一個(gè)具體的起始日期和終止日期，并使用標(biāo)準(zhǔn)日期格式（年、月、日）以避免誤解。3.租金金額和支付方式要詳細(xì)說(shuō)明，確保雙方對(duì)租金的支付時(shí)間和數(shù)額有共同的理解。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付周期，并約定好支付日期和賬戶(hù)信息。4.押金數(shù)額和退還條件要清晰表述，避免后續(xù)因押金問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)說(shuō)明押金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件，包括扣除賠償后的退還流程。5.房屋使用和維修的責(zé)任劃分要明確，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中具體列明哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方，以及損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。6.合同的變更和解除條件要具體，并且在變更或解除合應(yīng)有書(shū)面協(xié)議。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的變更和解除條件，并規(guī)定所有變更和解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。7.違約責(zé)任要明確，包括違約的定義、違約方的責(zé)任以及違約的賠償方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約情形、違約責(zé)任及賠償方式，確保雙方對(duì)違約后果有共同的認(rèn)識(shí)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。解釋?zhuān)撼鲎夥绞翘峁┓课莨┧俗赓U的一方，在合同中承擔(dān)特定的權(quán)利和義務(wù)。2.承租方（乙方）：指租賃并使用房屋的個(gè)人或單位。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲赓U房屋并支付租金的一方，在合同中承擔(dān)特定的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋?zhuān)鹤赓U期限是租賃合同中約定的承租方可以使用房屋的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥礁鶕?jù)租賃合同約定，為使用和占用出租方房屋而定期支付給出租方的金額。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而預(yù)先支付給出租方的金額。解釋?zhuān)貉航鹗浅凶夥皆谧赓U開(kāi)始時(shí)支付給出租方的一種擔(dān)保，用以保證承租方履行租賃合同義務(wù)，并在租賃結(jié)束時(shí)用于賠償可能的損失或欠款。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。解釋?zhuān)哼`約是指合同中的一方或雙方未能按照合同條款履行其義務(wù)的行為，可能導(dǎo)致合同解除、賠償責(zé)任等后果。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)分歧或糾紛時(shí)，采取的一系列方法和程序，用以解決爭(zhēng)議并恢復(fù)合同的正常履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人租賃住房：適用于個(gè)人出租和承租住房的情況。2.短期租賃：適用于需要短期租賃房屋的場(chǎng)合，如旅游、工作短期派遣等。3.長(zhǎng)期租賃：適用于需要長(zhǎng)期租賃房屋的場(chǎng)合，如外地人在北京工作、學(xué)生租賃等。4.房屋出租代理：適用于房屋中介或代理公司作為出租方，承租方為個(gè)人或企業(yè)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：若承租方有養(yǎng)寵物需求，可在補(bǔ)充條款中明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任補(bǔ)充：對(duì)合同中未涉及的維修責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充，如明確非人為損壞的維修責(zé)任等。3.保險(xiǎn)條款：要求承租方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。4.變更地址條款：若出租方或承租方需變更地址，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確變更程序和責(zé)任。5.提前解約條款：對(duì)合同提前解約的條件、違約責(zé)任等進(jìn)行補(bǔ)充。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋內(nèi)部設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。3.押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的收據(jù)或憑證。4.租金支付憑證：證明承租