房屋出售居間合同一2024年

?房屋出售居間合同一2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市______區(qū)/縣______街道/鎮(zhèn)______路/街道______號，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______，房屋所有權(quán)證號為______。1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為______，土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)終止日期為______年______月______日。第二條房屋價格及支付方式2.1丙方同意以人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元購買該房屋。（1）首付款：丙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元作為購房首付款。（2）余款：丙方應于______年______月______日前，將剩余購房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元支付給甲方。第三條履行期限及交付條件3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給丙方。3.2房屋交付時，甲方應保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證該房屋的附屬設(shè)施及裝修狀況符合雙方約定。第四條居間服務費4.1乙方為甲乙雙方提供居間服務，丙方同意在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付居間服務費人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。4.2居間服務費支付后，如因任何一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，居間服務費不予退還。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向丙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價的______%。5.3丙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付違約金，違約金為本合同總價的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（居間方）：____________________丙方（買受方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。2.信息真實：各方提供的個人信息和房屋信息必須真實、準確，不得有虛假陳述。3.合同條款：仔細閱讀合同條款，確保對合同條款的理解與乙方和丙方一致。4.履行期限：嚴格遵守合同約定的履行期限，包括但不限于房屋交付日期和款項支付日期。5.違約責任：明確了解違約責任，包括違約金的具體數(shù)額和計算方式。6.爭議解決：了解爭議解決的方式和地點，確保在發(fā)生糾紛時能夠有效維權(quán)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間方：指在甲乙雙方之間提供交易媒介服務的第三方，通常不直接參與交易，而是提供信息、協(xié)調(diào)等服務。2.出售方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出售房屋的一方。3.買受方：指購買房屋的一方。4.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬的爭議。5.抵押權(quán)：指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。6.查封：指法院或其他有權(quán)機關(guān)對財產(chǎn)采取的禁止處分的強制措施。7.違約金：指當事人違反合同約定所應支付的預定賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，各方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.法律瑕疵：指房屋所有權(quán)或其他權(quán)利存在法律上的缺陷或不完善，可能影響其轉(zhuǎn)讓或使用。10.附屬設(shè)施：指房屋附屬的設(shè)施，如電梯、車位、綠化等。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)繼承后出售房產(chǎn)補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙丙三方同意在合同中增加如下條款：“甲方應保證其對房屋擁有完全的繼承權(quán)，且所有繼承人已達成一致意見，同意出售該房產(chǎn)。如因繼承權(quán)糾紛導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任?！?.應用場合：房屋存在共有權(quán)人補充條款：“若甲方為共有權(quán)人之一，甲方應確保其他共有權(quán)人同意出售該房屋，并提供書面同意書。如因共有權(quán)人不同意出售導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任?！?.應用場合：房屋處于租賃狀態(tài)補充條款：“甲方確認，該房屋目前處于租賃狀態(tài)，甲方應提前通知租賃方并根據(jù)租賃合同約定處理后續(xù)事宜。甲方應保證在合同約定的交付日期前，租賃合同已終止，且租賃方已搬離房屋。”4.應用場合：房屋裝修后出售補充條款：“甲方應保證房屋的裝修質(zhì)量和安全，如因裝修質(zhì)量問題導致丙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。同時，甲乙雙方應協(xié)商確定裝修部分的折舊和賠償事宜?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證書復印件2.土地使用權(quán)證書復印件3.甲方身份證復印件4.丙方身份證復印件5.房屋租賃合同復印件（如有）6.共有權(quán)人同意出售的書面文件（如有）7.房屋裝修相關(guān)證明文件（如有）8.居間服務費用收據(jù)9.其他與本合同相關(guān)的補充協(xié)議或文件“考慮到房屋可能涉及到您家族的遺產(chǎn)繼承，我們特別增加了關(guān)于繼承權(quán)的條款，確保所有繼承人都沒有異議，這樣大家都能安心交易?！薄叭绻课菔嵌嗳斯灿械?，我們希望每個共有權(quán)人的意見都能被尊重，所以需