餐飲商鋪?zhàn)赓U合同的范本2024年

?餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為合法擁有_______（商鋪具體位置及名稱）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪信息1.1商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，商鋪設(shè)施情況詳見附件一。1.2商鋪的出租用途為餐飲業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)保證商鋪符合餐飲業(yè)務(wù)的使用要求，確保水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的噪音、環(huán)境衛(wèi)生等問題進(jìn)行監(jiān)督管理。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保食品安全。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保甲方為商鋪的合法擁有者，具有出租權(quán)，避免日后因權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。2.用途限定：明確乙方租賃商鋪的用途為餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途或經(jīng)營范圍。3.租期與續(xù)租：租賃期限和續(xù)租條件需明確，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提前提出續(xù)租申請(qǐng)。4.租金支付：租金金額、支付方式和逾期支付滯納金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體約定。5.保證金退還：明確保證金退還的條件和流程，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金金額。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)甲方的權(quán)屬證明文件。2.用途變更：若乙方需變更用途，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并修改合同。3.續(xù)租問題：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，并等待甲方答復(fù)。4.租金糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式執(zhí)行，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通解決。5.保證金退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)確保商鋪無損壞，及時(shí)辦理交接手續(xù)。6.違約處理：一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬：指甲方作為商鋪的所有者或合法使用者，對(duì)該商鋪擁有法律上的所有權(quán)或使用權(quán)。出租權(quán)：指甲方作為商鋪的擁有者，有權(quán)利將其出租給他人使用。租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度，包括起始日和終止日。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。違約金：指合同一方違反合同約定，根據(jù)合同條款應(yīng)向另一方支付的賠償金。協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過平等對(duì)話和協(xié)商來尋求解決問題的方法。訴訟：指雙方在協(xié)商無果時(shí)，通過向人民法院提起訴訟來解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、美食節(jié)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前至少30天通知甲方，并提交活動(dòng)方案和安全管理措施，以確?；顒?dòng)順利進(jìn)行，不影響商鋪的正常運(yùn)營和周圍環(huán)境。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)的安全性和合理性進(jìn)行審查。2.場合：如果商鋪所在地區(qū)有特殊的商業(yè)環(huán)境或政策，比如商業(yè)街改造、臨時(shí)交通管制等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方有關(guān)商鋪所在區(qū)域的政策變動(dòng)和商業(yè)活動(dòng)安排，乙方應(yīng)配合相關(guān)政策的實(shí)施。如因政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.場合：如果乙方計(jì)劃進(jìn)行商鋪裝修或增設(shè)設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，需提前向甲方提交設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并確保裝修和增設(shè)的設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或更改商鋪結(jié)構(gòu)。附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施及其現(xiàn)狀，包括但不限于廚房設(shè)備、空調(diào)、照明等。2.附件二：租金支付方式及賬戶信息提供甲方指定的租金支付賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)等。3.附件三：保證金支付收據(jù)記錄乙方支付保證金的金額和日期。4.附件四：