2024年二手房購房收條

?2024年二手房購房收條合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________一、房屋基本信息1.甲方出售房屋坐落于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________，房屋面積為_______平方米。2.該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、裝飾裝修等具體情況詳見附件一。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：__________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：__________元整）。（2）乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：__________元整），付款時間為_______年_______月_______日前。（3）剩余房款人民幣_______元（大寫：__________元整），乙方通過銀行貸款方式支付，貸款金額及期限由乙方自行負責(zé)。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、裝飾裝修等按現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛、債務(wù)負擔(dān)。2.乙方按約定支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之_______的違約金。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策法規(guī)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款百分之_______的違約金。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款百分之_______的違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、裝飾裝修明細______________________________注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保房屋權(quán)屬清晰。一、注意事項：1.合同條款的明確性：合同中的房屋買賣價格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵條款必須明確具體。解決辦法：1.法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)無爭議，無法律糾紛，無抵押、查封等限制權(quán)利的情況。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人先行支付給另一方的金錢擔(dān)保。首付款：指購房者在購買房屋時，按照買賣合同約定的比例，首次支付的房款。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。確保合同中的爭議解決方式雙方都能接受，通常選擇訴訟或仲裁作為最終解決方式。場景一：賣方家里有老人，需要時間安排搬家補充條款：如果甲方的家庭成員中有需要特別照顧的老人，甲方需要額外的時間來安排搬家，乙方同意給予甲方_______個月的寬限期。場景二：買方是首次購房，對房屋維修不太了解補充條款：鑒于乙方是首次購房者，甲方同意在房屋交付后的一年內(nèi)，提供一次免費的房屋維修咨詢服務(wù)。1.特殊場合：場景一：場景一：特殊場合與補充條款：1.房屋有租客的情況補充條款：如果房屋當(dāng)前有租客，甲乙雙方需協(xié)商解決租客的搬遷問題，并約定具體的搬遷日期和補償措施。2.房屋正在進行裝修補充條款：如果房屋在出售時正在進行裝修，甲乙雙方需明確裝修的完成標(biāo)準(zhǔn)和驗收時間。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、裝飾裝修明細（附件一）2.房屋現(xiàn)狀照片（附件二）3.付款計劃表（附件三）