房屋拆遷合同模板范本2024年

?房屋拆遷合同模板范本2024年合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（被拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋位于：_________________1.2房屋所有權人：____________1.3房屋面積：____________平方米1.4房屋用途：____________1.5房屋性質：____________第二條拆遷補償2.1甲方應按照國家及地方政策規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.2拆遷補償方式：貨幣補償、產(chǎn)權置換或貨幣補償與產(chǎn)權置換相結合。2.3補償金額：根據(jù)乙方房屋面積、用途、性質等因素，雙方協(xié)商確定。2.4補償支付方式：一次性支付或分期支付。第三條拆遷安置3.1甲方應在合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供臨時安置房或周轉房。3.2臨時安置房或周轉房的面積、位置、設施等應滿足乙方基本生活需求。3.3乙方在臨時安置期間，甲方應承擔水、電、暖等生活費用。3.4乙方在臨時安置期間，甲方應確保乙方享有與原住址相等的教育、醫(yī)療等公共服務。第四條拆遷期限4.1甲方應在合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。4.2拆遷期限為：____________個月。第五條權利義務5.1甲方權利：（1）按照合同約定進行拆遷補償；（2）按照合同約定提供臨時安置房或周轉房；（3）按照合同約定支付拆遷補償款。5.2甲方義務：（1）按照合同約定進行拆遷工作；（2）確保乙方在臨時安置期間享有基本生活需求；（3）按照合同約定支付違約金。5.3乙方權利：（1）按照合同約定獲得拆遷補償；（2）按照合同約定獲得臨時安置房或周轉房；（3）按照合同約定獲得拆遷補償款。5.4乙方義務：（1）按照合同約定交付房屋；（2）按照合同約定配合甲方進行拆遷工作；（3）按照合同約定支付違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。6.2違約方應按照合同約定支付違約金，賠償對方損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.拆遷補償：雙方應嚴格按照國家和地方政策進行拆遷補償，確保乙方合法權益不受侵害。注意事項相關法律名詞解釋：合法權益：指法律賦予公民或法人的合法權利和利益，應受到法律的保護。2.補償方式：貨幣補償與產(chǎn)權置換的具體細節(jié)需明確，包括補償金額、支付方式、置換房屋的面積和位置等。注意事項相關法律名詞解釋：貨幣補償：指以金錢方式對被拆遷方的損失進行彌補。產(chǎn)權置換：指以房屋產(chǎn)權進行交換，以替代貨幣補償。3.拆遷安置：甲方提供的臨時安置房或周轉房應符合合同約定的條件，確保乙方基本生活需求。注意事項相關法律名詞解釋：臨時安置：在拆遷期間，為被拆遷方提供的過渡性住所。4.拆遷期限：明確拆遷工作完成的時間限制，防止延期導致的糾紛。注意事項相關法律名詞解釋：拆遷期限：指法律或合同規(guī)定的完成拆遷工作的時間限制。5.權利義務：雙方應明確各自在合同中的權利和義務，避免日后爭議。注意事項相關法律名詞解釋：權利義務：合同當事人依法享有的權利和承擔的義務。6.違約責任：應明確違約責任的具體內(nèi)容，包括違約金計算方式和賠償范圍。注意事項相關法律名詞解釋：違約責任：合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法相關法律名詞解釋：協(xié)商解決：合同當事人通過對話和談判的方式，自行解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法相關法律名詞解釋：訴訟解決：通過法律程序，由法院審理并判決解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：如果拆遷項目涉及歷史文化保護區(qū)域，需要特別保護文物古跡。補充條款：甲方應確保在拆遷過程中，對涉及的歷史建筑或文物進行專業(yè)評估和保護，不得破壞任何具有歷史文化價值的物品或建筑。2.應用場合：如果乙方有特殊情況，比如家里有老人或殘疾人，需要特別關照。補充條款：甲方應考慮乙方的特殊需求，提供必要的便利和支持，包括但不限于為老人和殘疾人提供便捷的臨時安置條件，以及必要的醫(yī)療和生活援助。3.應用場合：如果拆遷區(qū)域有學校或幼兒園，涉及學生和兒童的接送問題。補充條款：甲方應確保在拆遷期間，為學齡前兒童和在校學生提供安全的上下學交通服務，并保持原有教育資源的連續(xù)性。4.應用場合：如果乙方房屋內(nèi)存在租賃關系，需要妥善處理租賃戶的利益。補充條款：甲方應與乙方協(xié)商，妥善解決租賃戶的搬遷和安置問題，確保租賃戶的合法權益不受侵害，并適當給予經(jīng)濟補償。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.拆遷補償方案詳細說明4.臨時安置房或周轉房的具體條件說明5.拆遷補償款支付方式和時間表6.雙方授權代表的授權書7.拆遷項目的相關批文和許可證明8.特殊情況下的額外協(xié)議或補充協(xié)議9.法律文件和公證書（如有）10.其他與拆遷項目相關的必要文件和資料“考慮到乙方家中有行動不便的老