房子簡單租賃合同范本2024年

?房子簡單租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權證號：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋結構：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋配套設施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2保證金用于保證乙方按照本合同約定使用和返還房屋，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須按照甲方提供的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)。5.2乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，保持房屋的整潔和完好。5.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品。第六條維修責任6.1房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。6.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第七條合同變更與解除7.1在租賃期間，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或房屋不符合約定的，乙方有權解除本合同。7.3乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權解除本合同。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋配套設施清單1.水電設施：水表、電表、熱水器、洗衣機等2.家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等3.電器：空調(diào)、冰箱、電視、微波爐等4.其他：廚房用具、衛(wèi)生潔具等特此說明：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。注意事項：1.合同主體明確：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息準確無誤，包括但不限于身份證號、聯(lián)系方式等。2.房屋基本信息：核實房屋所有權證號、房屋坐落、結構、面積等信息，確保與實際情況一致。3.租賃期限：明確租賃開始和結束的日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率、逾期支付的滯納金計算方式。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、用途及退還條件。6.房屋使用和維護：乙方應按照約定的用途使用房屋，合理維護房屋及附屬設施。7.合同變更與解除：明確合同變更或解除的條件和程序。8.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和違約金計算方式。9.爭議解決：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.信息核對：在簽訂合同前，雙方應對所有信息進行仔細核對。2.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.合同備份：合同簽訂后，雙方應各自保留一份簽字蓋章的合同副本。4.履行監(jiān)督：在合同履行過程中，雙方應相互監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同法：指調(diào)整合同關系的法律法規(guī)，規(guī)定了合同的定義、成立、效力、履行、變更、解除、終止以及違約責任等內(nèi)容。出租方：又稱甲方，指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人使用的個人或單位。承租方：又稱乙方，指向出租方支付租金，使用出租方房屋的個人或單位。租賃期限：指合同中約定的租賃開始和結束的時間段。租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的對價。保證金：指為確保合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款理解不一致或履行不當產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合與補充條款：1.學生租房：針對學生群體，可能需要考慮假期和學業(yè)結束后的特殊情況。補充條款：如果乙方因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，甲方將退還剩余租金及未使用部分的保證金。2.遠程工作者的短期租賃：這類租客可能因為工作原因需要短期租賃，可能會有頻繁的搬遷需求。補充條款：乙方因工作變動需要提前解除合同，雙方協(xié)商一致后，乙方無需支付違約金，甲方退還剩余租金及保證金。3.家庭租賃：對于有孩子的家庭，可能需要考慮到孩子的教育和成長環(huán)境。補充條款：甲方應確保房屋所在區(qū)域的安全性，并允許乙方合理使用公共區(qū)域，如兒童游樂場等。4.企業(yè)員工住宿：企業(yè)為員工租賃住房時，可能需要考慮到員工的工作時間和生活便利性。補充條款：甲方應保證房屋附近的交通便捷性，并在合同中約定乙方加班晚歸時的安全保障措施。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明房屋歸屬的官方文件。2.租賃雙方身份證復印件：確認雙方身份的證明。3.房屋現(xiàn)狀說明：詳細記錄房屋交割時的狀況，包括家具、電器的數(shù)量和狀態(tài)。4.配套設施清單：列出房屋內(nèi)所有配套設施的詳細清單。5.租金支付收據(jù)：每次支付租金時，甲方應出具收據(jù)作為憑證