商鋪續(xù)租合同模板2024年

?商鋪續(xù)租合同模板2024年合同編號：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址）：_______，建筑面積為：_______平方米。1.2商鋪原租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，現(xiàn)雙方同意續(xù)租_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1續(xù)租期間，商鋪租金為每月人民幣_______元（大寫：__________________________元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應按季度向甲方支付租金，每個季度第一個月_______日前支付當季租金。2.3乙方支付租金方式為：□現(xiàn)金；□轉(zhuǎn)賬；□其他（具體支付方式）：_______三、押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：__________________________元整），作為乙方履行合同義務的保證金。3.2合同期滿或雙方提前解除合同時，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、商鋪使用及維修4.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。4.2商鋪在使用過程中發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修。五、甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證擁有商鋪的合法出租權(quán)，并保證商鋪不存在法律糾紛。5.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。5.3甲方應在乙方支付租金后及時向乙方出具相關發(fā)票。六、乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。6.2乙方應按合同約定支付租金、押金及其他相關費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。八、合同的變更和解除8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：商鋪平面圖、雙方身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。注意事項：1.確保甲乙雙方具有合法資格和出租、承租的權(quán)利。2.明確商鋪的具體信息，包括地址、面積及租賃期限。3.確認租金金額、支付方式和支付時間。4.確認押金金額和退還條件。5.規(guī)定商鋪的使用和維修責任。6.明確雙方的違約責任和違約金的計算方式。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應核實對方的身份和資質(zhì)。2.詳細列出商鋪信息，并在合同中明確。3.對于租金支付，設立明確的支付時間和方式。1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪使用權(quán)讓渡給承租方，并收取租金的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處取得商鋪使用權(quán)，進行經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。3.合同期限：指合同規(guī)定的有效期限，即租賃關系存續(xù)的期間。4.押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額的錢款，用以擔保租金的支付和商鋪的妥善使用。5.違約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：商鋪用于餐飲業(yè)特殊條款：鑒于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)進行合理裝修，以符合餐飲業(yè)的經(jīng)營需求。但乙方裝修前需將裝修方案提交甲方審核，并保證裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。場合二：商鋪需進行夜間經(jīng)營特殊條款：乙方因經(jīng)營需要，可能進行夜間營業(yè)，甲方同意乙方在遵守相關法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定的前提下，進行夜間經(jīng)營，但乙方需確保不影響周圍居民的正常休息。場合三：商鋪需要安裝廣告牌補充條款：乙方在商鋪外部安裝廣告牌，需提前征得甲方同意，并確保廣告牌的安裝符合當?shù)卣?guī)定，不損害公共設施。補充條款：如果乙方需要對商鋪進行擴建或改造，必須事先與甲方協(xié)商，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)，確保改造后的商鋪符合安全標準。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體布局和面積。2.雙方身份證復印件：確認甲乙雙方的合法身份。3.營業(yè)執(zhí)照復印件：如果乙方是公司，需要提供營業(yè)執(zhí)照復印件。商鋪的平面圖：這樣我們可以清楚地知道商鋪長啥樣，有多大。咱們雙方的身份證復印件：這個主要是為了確認一下身份，畢竟是要合作的事情。如果你是公司的話，還需要提供一下營業(yè)執(zhí)照復印件：這樣我們也知道你是正規(guī)經(jīng)