辦公用房出租出借2024年

?辦公用房出租出借合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：辦公第二條租賃/借用期限2.1本合同租賃/借用期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃/借用期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃/借用房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2乙方按照本合同約定正常使用房屋，并按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在租賃/借用期滿后扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還保證金。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與養(yǎng)護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)。6.2雙方應(yīng)共同保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及逾期付款的滯納金。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補(bǔ)充條款：第九條房屋改造及裝修9.1乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，必須提前向甲方提出書面申請，并提交詳細(xì)的改造或裝修方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行改造或裝修。9.2甲方應(yīng)在接到乙方的申請后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意改造或裝修，雙方應(yīng)就改造或裝修的具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確改造或裝修的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、工期及恢復(fù)原狀等事項(xiàng)。第十條房屋保險(xiǎn)10.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃/借用期間具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。10.2乙方在使用房屋期間，如因自身原因?qū)е路课莼虻谌截?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條緊急情況處理11.1若房屋發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并通知甲方。11.2甲方應(yīng)在接到緊急情況通知后盡快到達(dá)現(xiàn)場，協(xié)助處理緊急情況，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分的理解。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，避免從事可能對房屋造成損害的活動(dòng)。乙方在支付租金時(shí)應(yīng)確保及時(shí)準(zhǔn)確，以免產(chǎn)生滯納金或影響合同履行。乙方在進(jìn)行房屋改造或裝修前，必須遵守合同規(guī)定的程序，得到甲方書面同意。2.解決辦法：若乙方對合同內(nèi)容有疑問或不同意見，應(yīng)與甲方進(jìn)行充分溝通，直至達(dá)成一致。如乙方違反合同用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)提醒乙方，給予合理期限進(jìn)行支付，逾期仍未支付，甲方有權(quán)按照合同約定采取法律手段追討