2024年二手房租賃合同范本

?2024年二手房租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2甲方保證對(duì)上述房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方向甲方承諾，租賃該房屋用途為_______，不得用于違法違規(guī)活動(dòng)。如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)單方面解除合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為_______，每期租金支付時(shí)間為_______月_______日前。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。甲方在確認(rèn)無(wú)損壞及欠費(fèi)情況后，無(wú)息退還乙方剩余租金及保證金。四、保證金及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還保證金。4.2乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。甲方有權(quán)從保證金中扣除乙方欠繳的費(fèi)用。五、房屋維修及損壞賠償5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。5.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采取書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：權(quán)屬：指對(duì)財(cái)產(chǎn)（如房屋）擁有所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利。合法所有權(quán)人：指依據(jù)法律規(guī)定，對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)的人。2.明確租賃期限，避免租賃期屆滿后的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件和方式。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租人可以使用租賃物的期間。續(xù)租：指租賃期限屆滿后，承租人希望繼續(xù)租賃原物業(yè)，與出租人協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限的行為。3.確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，防止欠租糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金支付的金額、周期和具體日期。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：租金：指承租人為使用出租人的房屋支付的貨幣對(duì)價(jià)。欠租：指承租人未按約定的期限和金額支付租金的行為。4.明確維修責(zé)任，避免房屋損壞后的責(zé)任糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定甲乙雙方的維修責(zé)任及損壞賠償?shù)臈l款。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的義務(wù)。損壞賠償：指因使用不當(dāng)或其他原因造成房屋或其附屬設(shè)施損壞時(shí)，責(zé)任人應(yīng)支付的賠償金。5.約定合同變更、解除的條件和程序，減少合同執(zhí)行中的不確定性。解決辦法：在合同中明確約定任何一方變更或解除合同的具體條件和必須遵循的程序。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：變更合同：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。解除合同：指提前終止合同的法律效力，使雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。6.約定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：在合同中選擇訴訟或仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式，并明確爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解、裁決的行為。訴訟：指合同當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決民事權(quán)益爭(zhēng)議的法律程序。仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)民事?tīng)?zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。場(chǎng)合一：乙方打算將房屋用作家庭辦公補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能會(huì)有在家工作的需求，甲方同意乙方在租賃期間將房屋部分區(qū)域用作家庭辦公。但乙方需保證不影響鄰里安寧，不改變房屋結(jié)構(gòu)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。場(chǎng)合二：乙方有寵物補(bǔ)充條款：乙方保證自己有一只小型寵物，并承諾會(huì)妥善照顧及管理寵物，不造成噪音干擾和環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題。甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻娜魏螕p害責(zé)任。場(chǎng)合三：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修后，乙方應(yīng)確保房屋的恢復(fù)原狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。1.房產(chǎn)證復(fù)印件（甲方提供）2.身份證復(fù)印件（甲乙雙方提供）3.寵物照片及免疫證明（如有寵物，乙方提供）4.裝修方案及預(yù)算（如需裝修，乙方提供）合同附件那些事兒：嘿，咱們得把一些重要的文件附在合同后面，這樣大家都踏實(shí)。甲方得把房產(chǎn)證復(fù)印件給我們看看，證明這房子是您的。然后，咱們雙方都得把自己的身份證復(fù)印件附上，留個(gè)底。如果乙方你有小寵物，記得帶來(lái)寵物的照片和