出租房墻面合同協(xié)議書2024年

?出租房墻面合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為出租房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)利，乙方因居住或辦公需要，愿意租賃甲方房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就出租房墻面使用及相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或辦公條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條墻面使用及維修4.1甲方允許乙方在租賃期間使用房屋墻面進行裝修、布置等，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。4.2乙方在進行墻面裝修、布置時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得擾民。4.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將墻面恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.4在租賃期間，如房屋墻面出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)及時維修，確保乙方正常使用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對乙方使用房屋墻面進行合理監(jiān)管。5.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定，確保乙方正常使用。5.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋墻面，有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。5.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用房屋墻面，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于雙方記錄和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)及所有權(quán)證號等信息必須準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限明確：租賃起始和終止日期要具體，避免歧義。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和方式要清晰，逾期支付的滯納金比例要明確。5.墻面使用及維修：乙方使用墻面的權(quán)利和義務(wù)，以及維修責(zé)任要明確。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)要清晰，確保合同履行順暢。7.違約責(zé)任：違約金的比例和計算方式要明確。8.爭議解決：爭議解決的方式和地點要提前約定。9.其他約定：任何額外條款或特殊要求都應(yīng)在合同中注明。解決辦法：1.友好協(xié)商：嘗試通過協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：ContractNumber，是用于標(biāo)識和追蹤合同的唯一編號。租賃期限：LeaseTerm，指雙方約定的租賃房屋的時間段。租金：Rent，是承租方為使用出租方房屋而支付的對價。滯納金：LateFee，指承租方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付的額外費用。維修義務(wù)：MntenanceObligation，指出租方或承租方根據(jù)合同約定，對房屋進行維修的責(zé)任。違約責(zé)任：LiabilityforBreachofContract，指合同一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：DisputeResolution，指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決方式。法律訴訟：LegalAction，指通過法院程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.藝術(shù)家工作室：如果乙方是一名藝術(shù)家，需要在墻面創(chuàng)作大型壁畫。補充條款：乙方應(yīng)在創(chuàng)作前向甲方提交創(chuàng)作方案，并取得甲方書面同意。創(chuàng)作完成后，如甲方希望保留作品，需與乙方協(xié)商購買事宜。2.教育培訓(xùn)機構(gòu)：乙方計劃在墻面安裝教學(xué)設(shè)備，如互動白板。補充條款：乙方安裝教學(xué)設(shè)備不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿時負(fù)責(zé)拆除，恢復(fù)墻面原狀。3.企業(yè)辦公：乙方作為一家企業(yè)，需要在墻面安裝公司標(biāo)識和廣告牌。補充條款：乙方應(yīng)在安裝標(biāo)識和廣告牌前向甲方提交設(shè)計方案，并保證不得違反當(dāng)?shù)貜V告法規(guī)，租賃期滿時應(yīng)予以拆除。4.兒童游樂場所：乙方計劃在墻面繪制兒童喜愛的壁畫或安裝游樂設(shè)施。補充條款：乙方應(yīng)確保壁畫和游樂設(shè)施符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)，且在租賃期滿時負(fù)責(zé)恢復(fù)墻面原狀。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.租賃房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋布局，便于雙方了解墻面情況。3.乙方