土地居間服務(wù)協(xié)議2024年

?土地居間服務(wù)協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________畝1.3土地使用權(quán)類型：__________1.4土地現(xiàn)狀：__________第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方了解土地流轉(zhuǎn)市場行情，提供市場參考價格；（2）為甲方尋找合適的土地流轉(zhuǎn)對象，協(xié)助雙方進行洽談；（3）協(xié)助甲方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，包括但不限于合同起草、簽訂、備案等；（4）提供與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)。第三條居間服務(wù)費用3.1乙方完成本協(xié)議約定的居間服務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費用，具體金額為人民幣：____元（大寫：____________________元整）。3.2居間服務(wù)費用支付時間為：__________。第四條居間服務(wù)期限4.1本協(xié)議約定的居間服務(wù)期限為：自本協(xié)議簽訂之日起至__________止。4.2在居間服務(wù)期限內(nèi)，如乙方未能完成居間服務(wù)，雙方可協(xié)商延長居間服務(wù)期限，但最長不得超過__________個月。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的土地流轉(zhuǎn)信息；（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供土地相關(guān)資料，包括但不限于土地證、身份證等；（3）甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付居間服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法土地流轉(zhuǎn)活動。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的土地信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的委托提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（4）乙方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額為人民幣：____元（大寫：____________________元整）。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.基本信息準確：甲方應(yīng)確保提供的土地信息真實、準確，包括土地位置、面積、使用權(quán)類型等。3.服務(wù)內(nèi)容明確：乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，避免因服務(wù)范圍不清晰導(dǎo)致的糾紛。4.費用與支付：雙方應(yīng)明確居間服務(wù)費用的金額、支付時間和方式，并嚴格遵守。5.服務(wù)期限：雙方應(yīng)明確居間服務(wù)的期限，并在期限屆滿前或服務(wù)時及時溝通處理。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)清楚了解各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定履行。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金金額，以約束雙方遵守協(xié)議。8.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠有效處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商，以達成一致意見。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依照協(xié)議約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間為土地流轉(zhuǎn)提供的中介服務(wù)。2.委托方：指甲方，即土地權(quán)利人，委托乙方提供居間服務(wù)的一方。3.居間方：指乙方，即提供土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)的個人或機構(gòu)。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.合同簽訂地：指合同雙方達成協(xié)議并簽字蓋章的地點，通常用于確定訴訟管轄法院。7.生效：指合同在滿足一定條件后開始發(fā)生法律效力。8.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方約定的解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為農(nóng)業(yè)合作社，欲流轉(zhuǎn)土地用于規(guī)?；N植?！氨緟f(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供合作社的種植計劃和農(nóng)業(yè)項目相關(guān)資料，以便乙方更好地為甲方尋找合適的流轉(zhuǎn)對象。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方評估流轉(zhuǎn)土地的適宜性，確保土地得到合理利用。”2.場合：甲方為城市近郊的農(nóng)戶，計劃將土地流轉(zhuǎn)給企業(yè)建設(shè)休閑農(nóng)業(yè)項目?！凹追綉?yīng)確保流轉(zhuǎn)土地在合同期限內(nèi)不得改變土地用途，不得從事與休閑農(nóng)業(yè)無關(guān)的活動。乙方應(yīng)協(xié)助甲方篩選具備良好信譽和實力的企業(yè)，并確保流轉(zhuǎn)后的土地使用符合相關(guān)法律法規(guī)?！?.場合：甲方為國有企業(yè)，流轉(zhuǎn)土地用于開發(fā)房地產(chǎn)項目?！凹追綉?yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的合法證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)和政策進行流轉(zhuǎn)，確保項目合法合規(guī)。”合同所需