2024年全新個人借款買房合同

?2024年全新個人借款買房合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方擬向乙方借款購買房屋，為明確雙方權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款僅用于購買位于__________的房屋，具體房號為__________。第三條借款期限3.1本合同借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2若甲方提前還款，應征得乙方同意，并按實際借款天數(shù)計算利息。第四條利息及還款方式4.1本合同借款年利率為__________%，按__________計算。（1）每月償還本金__________元，利息__________元；（2）每月還款日為__________日，如遇節(jié)假日，則提前至節(jié)假日前的工作日。4.3甲方未按期償還借款本息的，應向乙方支付逾期罰息，罰息利率為__________%。第五條甲方權利與義務5.1甲方應按約定用途使用借款，不得挪作他用。5.2甲方應按期償還借款本息，不得遲延。5.3甲方有權提前還款，但應提前__________個工作日通知乙方。5.4甲方應承擔辦理房屋買賣合同、抵押登記等相關手續(xù)的費用。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權了解甲方的借款使用情況。6.2乙方應按約定向甲方提供借款。6.3乙方不得提前收回借款，但甲方違約除外。6.4乙方應承擔借款產(chǎn)生的相關稅費。第七條擔保7.1為確保甲方按期償還借款，甲方同意以所購房屋為借款提供抵押擔保。7.2甲方應與乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交由乙方保管。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為借款總額的__________%。8.2甲方未按期償還借款本息的，乙方有權依法拍賣抵押的房屋，并優(yōu)先受償。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同各方主體合格，即甲方和乙方必須是具有完全民事行為能力的自然人。2.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式，避免因約定不明產(chǎn)生糾紛。3.辦理房屋抵押登記，確保抵押權設立合法有效。4.約定違約責任和爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決路徑。解決辦法：1.核對借款人的身份信息和資質，確保其具有還款能力。2.在合同中詳細列明各項條款，并由雙方明確表示同意。3.及時辦理抵押登記手續(xù)，并由專業(yè)機構保管抵押權證。4.在合同中明確違約責任和爭議解決機制，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞解釋：借款人：指合同中需要資金并從貸款人處獲得借款的自然人。貸款人：指向借款人提供借款的自然人。抵押擔保：指借款人將自己的財產(chǎn)（如房產(chǎn)）作為債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。特殊場合與補充條款：1.場合：如果甲方是首次購房，對貸款流程不太熟悉。補充條款：甲方如需，乙方應提供必要的購房和貸款咨詢，協(xié)助甲方順利完成購房和貸款手續(xù)。2.場合：如果甲方的收入不穩(wěn)定，擔心未來還款能力。補充條款：雙方同意設立一個靈活的還款計劃，根據(jù)甲方的實際收入情況，每半年調整一次還款額度。3.場合：如果購房涉及家庭成員共同借款。補充條款：家庭成員作為共同借款人，需在合同上簽字確認，并共同承擔借款的償還責任。4.場合：如果房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動。補充條款：如遇國家政策調整導致房屋交易稅費發(fā)生變化，雙方應按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。1.附件一：甲方的身份證復印件。2.附件二：乙方的身份證復印件。3.附件三：所購房屋的買賣合同。4.附件四：房屋產(chǎn)權證明文件。5.附件五：甲方的收入證明。6.附件六：抵押登記相關文件。7.附件七：借款用途的詳細說明。8.附件八：還款計劃表。1.如果你是第一次買房，對貸款這些事兒不太懂，咱們可以加一條，貸款的那方幫忙指導下，讓你更順利地完成買房大事。2.如果你的收入有時候不穩(wěn)定，擔心以后還不上款，咱們可以商量一個靈活的還款方式，根據(jù)你實際賺了多少來調整還款額。3.如果這房子不只是你一個人借錢買，家里人也參與了，那咱們得注明，家里人也要簽字，一起承擔還