2024年正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同

?2024年正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)______（毛坯房/精裝修房等），設(shè)施設(shè)備情況為_(kāi)______。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）；（2）乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）；（3）余款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方保證該房屋在交付前不得設(shè)定抵押、出租等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按逾期金額的_______%計(jì)算。4.4甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買(mǎi)方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______茲確認(rèn)，本合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，特此證明。見(jiàn)證人：____________聯(lián)系電話：____________簽字日期：_______注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明，確保房屋無(wú)法律糾紛。1.權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋所有權(quán)的法律文件。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)審查賣(mài)方提供的權(quán)屬證明，必要時(shí)可到相關(guān)部門(mén)查詢房屋權(quán)屬情況。2.注意事項(xiàng)：2.1價(jià)格及支付方式：明確房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付時(shí)間、方式。2.法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。解決辦法：合同中應(yīng)明確定金數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。3.房屋交付及過(guò)戶：明確房屋交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法定程序。解決辦法：約定過(guò)戶手續(xù)辦理的具體時(shí)間，明確雙方在辦理過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。4.違約責(zé)任：明確雙方違約行為及違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。解決辦法：設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，以保障合同履行。5.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和途徑。法律名詞解釋：訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起請(qǐng)求，由人民法院審理解決民事糾紛的活動(dòng)。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和地點(diǎn)（如合同簽訂地人民法院）。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有特殊物品需保留應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方在房屋內(nèi)有一些具有情感價(jià)值或特殊意義的物品，希望保留。補(bǔ)充條款：1.甲方有權(quán)在房屋交付前，自行移走上述特殊物品。2.乙方（買(mǎi)方）應(yīng)給予甲方必要的幫助和支持，確保甲方順利移走物品。場(chǎng)合二：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及家庭成員利益應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方家庭成員對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)有不同意見(jiàn)，需要特別約定。補(bǔ)充條款：考慮到該房屋買(mǎi)賣(mài)涉及甲方家庭成員的利益，甲乙雙方特此約定：1.甲方應(yīng)確保家庭成員對(duì)本次房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)異議。2.如因甲方家庭成員原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如有）附件列表：1.房屋的那個(gè)“小紅本本”（所有權(quán)