學(xué)校食堂攤位租賃合同書2024年

?學(xué)校食堂攤位租賃合同書2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃物基本情況1.1甲方同意將位于_______（具體位置）的學(xué)校食堂攤位出租給乙方使用。1.2租賃攤位面積為_______平方米，具體范圍和位置詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整），租賃期間租金總額為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租期開始之日起5日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見附件二。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃攤位，不得無故收回。4.2甲方負責(zé)租賃攤位的維修、保養(yǎng)工作，確保攤位設(shè)施齊全、安全。4.3甲方有權(quán)對乙方租賃攤位的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方在租賃期間享有租賃攤位的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按甲方要求使用租賃攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)、用途。5.3乙方應(yīng)遵守學(xué)校食堂的各項管理規(guī)定，確保經(jīng)營合法、合規(guī)。5.4乙方負責(zé)租賃攤位的日常維護、清潔工作。5.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求及時將攤位恢復(fù)原狀，并將占用物品搬離。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。6.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃攤位的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃攤位具體范圍和位置附件二：租金支付賬戶信息注意事項：1.確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)無效條款。2.明確租賃物的具體范圍和面積，防止日后因界限不清產(chǎn)生糾紛。一、合同條款合法性注意解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)由專業(yè)法律人士對合同內(nèi)容進行審查，確保合同條款符合《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)。法律名詞解釋：《中華人民共和國合同法》：規(guī)范合同行為的法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)則。二、租賃范圍明確注意解決辦法：合同中應(yīng)詳細描述租賃攤位的具體范圍和位置，并附圖說明，以附件形式作為合同的一部分。1.租賃物：指合同中約定的，由出租方提供給承租方使用的物品或場地。租金：承租方為取得租賃物的使用權(quán)，按照合同約定支付給出租方的金錢。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。解除合同：指合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)，因一定原因，按照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊情況：乙方經(jīng)營特色食品補充條款：如果乙方打算在校內(nèi)提供特色食品，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的食品經(jīng)營許可證，并在宣傳上給予適當(dāng)支持。2.特殊情況：乙方需要裝修攤位補充條款：乙方如需對攤位進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進行，并確保裝修材料安全環(huán)保。3.特殊情況：節(jié)假日或特殊活動期間補充條款：在學(xué)校的節(jié)假日或特殊活動期間，乙方可以根據(jù)實際經(jīng)營需要，與甲方協(xié)商調(diào)整租金或經(jīng)營時間。特殊場合附件列表：1.附件一：租賃攤位具體范圍和位置圖這個附件就是用來明確我們的攤位在哪里，大小怎么樣的。2.附件二：租金支付賬戶信息這個附件詳細說明了租金怎么付，賬戶信息是啥。3.附件三：裝修方案及材料清單這個是用來給乙方裝修攤位時，提供一個詳細的計劃和材料使用。4.附件四：節(jié)假日及特殊活動時間表這個附件會列出所有節(jié)假日和特殊活動，方便乙方規(guī)劃經(jīng)營策略。附件一：就是一張圖，標(biāo)清楚攤位在