2024年經(jīng)營場所租賃合同范本

?2024年經(jīng)營場所租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負責人）：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負責人）：__________第一條經(jīng)營場所1.2租賃場所的面積：______平方米，具體范圍以甲方提供的平面圖為準。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗收合格后五個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。4.3若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的違約金，扣除后的余額退還乙方。第五條場所使用5.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的場所用途進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。5.2乙方應合理使用租賃場所及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得私自拆改、破壞。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢水等應按照甲方指定的方式處理，不得擅自排放。第六條維修責任6.1甲方負責租賃場所主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保租賃場所安全。6.2乙方負責租賃場所內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，費用自理。6.3雙方應共同維護租賃場所的消防安全，確保消防設(shè)施正常運行。第七條合同解除與違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。7.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.4雙方解除合同后，乙方應在__日內(nèi)搬離租賃場所，并將租賃場所及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于雙方查閱和管理。2.主體資格：核實甲乙雙方的主體資格，包括法人身份、經(jīng)營許可等。3.經(jīng)營場所描述：詳細描述租賃場所的位置、面積，避免日后糾紛。4.租賃期限：明確租賃起止日期，續(xù)租條件和程序。5.租金及支付方式：約定租金金額、支付時間及方式，逾期支付的滯納金標準。6.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除情形。7.場所使用：規(guī)定乙方使用場所的義務，如維護公共設(shè)施、合理使用場地等。8.維修責任：劃分甲乙雙方的維修責任，確保場所安全。9.合同解除與違約責任：明確雙方違約情形和解除合同的條件，以及違約金的標準。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：若協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為便于識別和管理，給予合同的唯一編號。出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)的當事人，即提供租賃場所的一方。承租方（乙方）：指使用并支付租金的當事人，即租賃場所的使用方。租賃期限：指雙方約定的租賃開始至結(jié)束的時間段。租金：指乙方因使用租賃場所而支付給甲方的費用。保證金：指乙方為保障履行合同義務而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。滯納金：指乙方逾期履行付款義務時，應向甲方支付的額外費用，通常為逾期金額的一定比例。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行解決的過程。特殊場合一：乙方計劃在租賃場所開設(shè)一家特色餐廳。補充條款：考慮到餐飲業(yè)對廚房和衛(wèi)生的特殊要求，雙方可以約定：“乙方應確保廚房設(shè)施符合食品安全標準，定期進行衛(wèi)生清潔，并接受甲方及相關(guān)部門的檢查。若因乙方原因?qū)е聢鏊l(wèi)生不達標，乙方應承擔相應責任?！碧厥鈭龊隙阂曳接媱澰谧赓U場所舉辦各類文化活動。補充條款：文化活動可能吸引大量人流，所以可以加上：“乙方舉辦文化活動前需提前向甲方報備，并確?；顒影踩?、合法、不擾民。甲方有權(quán)對活動進行合理監(jiān)督，若活動對租賃場所或周邊環(huán)境造成損害，乙方應承擔修復及賠償責任?！碧厥鈭龊先鹤赓U場所位于商業(yè)繁華地段，乙方計劃進行大規(guī)模裝修。補充條款：裝修工程可能會影響到周圍商戶和顧客，因此：“乙方進行裝修時，應采取必要措施減少對周圍環(huán)境的影響，如設(shè)置圍擋、控制噪音等。乙方需提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修工程不影響租賃場所的結(jié)構(gòu)安全?！备郊斜恚?.租賃場所平面圖：詳細標注租賃場所的布局和尺寸。2.乙方經(jīng)營許可證復印件：證明乙方有權(quán)進行經(jīng)營活動。3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件：確認甲方對租賃場所的所有權(quán)。4.租賃場所現(xiàn)狀照片：記錄租賃場所初始狀態(tài)，以