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文檔簡介
?車位買賣合同格式2024年合同編號:__________甲方(賣方):__________地址:____________聯(lián)系電話:__________乙方(買方):__________地址:____________聯(lián)系電話:__________第一條車位情況1.2甲方保證該車位符合國家法律法規(guī)及規(guī)劃設計要求,不存在權屬爭議、查封、抵押等法律障礙。第二條車位買賣2.1乙方同意購買,甲方同意出售該車位的全部使用權,雙方約定車位的買賣總價為人民幣_______元(大寫:________________________元整)。2.2雙方確認,該車位的交付時間為_______年_______月_______日。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付車位買賣總價的人民幣_______元(大寫:________________________元整)作為定金。3.2乙方在_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余款項,即車位買賣總價減去定金的部分。3.3甲方收到全部款項后,應向乙方出具相應的收款憑證。第四條車位交付及驗收4.1甲方應按照約定時間將車位交付給乙方使用,交付時應確保車位符合買賣約定條件。4.2乙方應在車位交付時對車位進行驗收,若發(fā)現(xiàn)車位存在問題,應在驗收合格后_______日內(nèi)書面通知甲方,甲方應在接到通知后_______日內(nèi)予以修復。4.3驗收合格后,該車位的所有權、使用權、收益權等相關權利歸乙方所有。第五條權屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應負責辦理該車位的權屬轉(zhuǎn)移手續(xù),將車位所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理權屬轉(zhuǎn)移手續(xù),提供必要的文件和資料。第六條權利義務6.1甲方保證該車位不存在任何權利糾紛、租賃合同或其他法律障礙。6.2乙方購買該車位后,應遵守國家和地方有關物業(yè)管理、停車管理等相關法律法規(guī),合理使用車位。6.3乙方對該車位的裝修、改造應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,不得影響其他業(yè)主的利益。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付車位的,乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計算方式為:每日按車位買賣總價的_______%計算。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至車位權屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.權屬清晰:確保車位不存在權屬爭議,賣方應為車位所有權人或有權處分車位的權利人。解決辦法:在合同簽訂前,買方應要求賣方提供車位的權屬證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用權證等。法律名詞解釋:權屬:指車位所有權的歸屬,即車位所有權人依法對該車位享有占有、使用、收益和處分權利。2.交付時間與條件:明確車位的交付時間及交付時車位的條件。合同中應詳細約定車位的交付時間及交付標準,確保車位在交付時符合買賣雙方的約定。交付:指賣方將車位的實際控制權轉(zhuǎn)移給買方的過程。3.付款方式:明確付款的時間、金額和方式。合同中應明確付款的分期付款計劃,以及任何延期支付的違約責任。定金:指合同當事人為確保合同履行,由一方當事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約責任:約定一方違約時應承擔的責任。合同中應詳細列明違約的情形及相應的違約責任,包括但不限于違約金、賠償損失等。違約金:指合同當事人違反合同約定時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決:約定解決合同爭議的方式。合同中應明確爭議解決的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。仲裁:指合同當事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將合同爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。場景一:車位所在的小區(qū)有嚴格的物業(yè)管理規(guī)定補充條款:如果我們這個車位是在一個管理特別嚴格的小區(qū)里,可能需要加一條:“乙方同意遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,并承擔因違反規(guī)定而產(chǎn)生的所有責任?!眻鼍岸很囄毁徺I涉及家庭成員共同權益補充條款:如果買方是和家人一起買的這個車位,可以加上:“本合同涉及的車位使用權歸乙方全家共同所有,任何家庭成員均有使用權。”場景三:車位用于商業(yè)用途補充條款:“乙方如果打算把這個車位用來做點小生意,比如臨時停車收費,得先確保這事兒不違反當?shù)氐纳虡I(yè)規(guī)定,并且得提前告訴甲方?!眻鼍八模很囄毁徺I涉及未來的擴建或改造補充條款:“如果乙方將來想對車位進行擴建或者改造,需要提前和甲方溝通,并且得遵守相關建筑安全的規(guī)定?!?.車位的所有權證明(比如房產(chǎn)證復印件)2.車位的平面圖和位置圖3.物業(yè)管理規(guī)定的復印件(如果適用)4.付款計劃表5.買方和家庭成員的身份證明復印件(如果涉及共同權益)車位的“身份證”(房產(chǎn)證復印件),證明這個車
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