車位買賣合同格式2024年

?車位買賣合同格式2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________第一條車位情況1.2甲方保證該車位符合國家法律法規(guī)及規(guī)劃設(shè)計要求，不存在權(quán)屬爭議、查封、抵押等法律障礙。第二條車位買賣2.1乙方同意購買，甲方同意出售該車位的全部使用權(quán)，雙方約定車位的買賣總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.2雙方確認(rèn)，該車位的交付時間為_______年_______月_______日。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付車位買賣總價的人民幣_______元（大寫：________________________元整）作為定金。3.2乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項，即車位買賣總價減去定金的部分。3.3甲方收到全部款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條車位交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照約定時間將車位交付給乙方使用，交付時應(yīng)確保車位符合買賣約定條件。4.2乙方應(yīng)在車位交付時對車位進行驗收，若發(fā)現(xiàn)車位存在問題，應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。4.3驗收合格后，該車位的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利歸乙方所有。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的文件和資料。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證該車位不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同或其他法律障礙。6.2乙方購買該車位后，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理、停車管理等相關(guān)法律法規(guī)，合理使用車位。6.3乙方對該車位的裝修、改造應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的利益。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日按車位買賣總價的_______%計算。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保車位不存在權(quán)屬爭議，賣方應(yīng)為車位所有權(quán)人或有權(quán)處分車位的權(quán)利人。解決辦法：在合同簽訂前，買方應(yīng)要求賣方提供車位的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指車位所有權(quán)的歸屬，即車位所有權(quán)人依法對該車位享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.交付時間與條件：明確車位的交付時間及交付時車位的條件。合同中應(yīng)詳細(xì)約定車位的交付時間及交付標(biāo)準(zhǔn)，確保車位在交付時符合買賣雙方的約定。交付：指賣方將車位的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的過程。3.付款方式：明確付款的時間、金額和方式。合同中應(yīng)明確付款的分期付款計劃，以及任何延期支付的違約責(zé)任。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約責(zé)任：約定一方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式。合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將合同爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。場景一：車位所在的小區(qū)有嚴(yán)格的物業(yè)管理規(guī)定補充條款：如果我們這個車位是在一個管理特別嚴(yán)格的小區(qū)里，可能需要加一條：“乙方同意遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的所有責(zé)任。”場景二：車位購買涉及家庭成員共同權(quán)益補充條款：如果買方是和家人一起買的這個車位，可以加上：“本合同涉及的車位使用權(quán)歸乙方全家共同所有，任何家庭成員均有使用權(quán)?！眻鼍叭很囄挥糜谏虡I(yè)用途補充條款：“乙方如果打算把這個車位用來做點小生意，比如臨時停車收費，得先確保這事兒不違反當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)規(guī)定，并且得提前告訴甲方?！眻鼍八模很囄毁徺I涉及未來的擴建或改造補充條款：“如果乙方將來想對車位進行擴建或者改造，需要提前和甲方溝通，并且得遵守相關(guān)建筑安全的規(guī)定?！?.車位的所有權(quán)證明（比如房產(chǎn)證復(fù)印件）2.車位的平面圖和位置圖3.物業(yè)管理規(guī)定的復(fù)印件（如果適用）4.付款計劃表5.買方和家庭成員的身份證明復(fù)印件（如果涉及共同權(quán)益）車位的“身份證”（房產(chǎn)證復(fù)印件），證明這個車